缺大德了！9月18日江西宜春，一9旬老太在出租房里病逝，房东得知后向其家属索赔3000元，只因对方曾承诺，老太生病就会搬离，结果如今却食言了，可没想到，老太家属却拒绝赔偿，尽管有社区介入，可家属的态度依旧让人气愤！[无辜笑] 事情要从租房之初说起。租客在签订合同时明确告知房东，租赁房屋仅用作库房存放物品，基于这一用途说明，房东同意将房屋出租给对方。 然而房东后来意外发现，房屋内实际居住着租客的母亲，一位年过九旬的老人，这与当初约定的“仅作库房”用途完全不符，房东感到被误导。 考虑到老人年事已高，房东担心若老人在房内发生意外或病逝，可能会影响房屋后续的出租，出于这种顾虑，房东提出解除租赁合同，要求租客搬离。 面对房东的要求，租客做出了明确承诺，他表示自己平时也会在此居住，照看老人，一旦老人身体出现状况，会立即搬离房屋，租客还以尽孝为理由，请求房东允许继续租住。 基于租客的承诺和孝心考量，房东最终同意不强制要求对方立即搬走，双方就此达成了新的口头约定，即老人身体有恙时立即搬离。 不久前租客主动联系房东表示要退租，请房东前往处理相关事宜，房东到达现场后发现房屋内摆放着殡葬用品，通过物业了解到，老人已在房内病逝。 房东认为租客多次违背承诺，首先是隐瞒房屋实际用途，其次是承诺老人生病就搬走但未履行，基于这些违约行为，房东要求租客家属支付3000元作为补偿。 然而租客家属拒绝了这一赔偿要求，社区工作人员曾尝试介入调解，但租客一方不愿出面协商，双方未能达成一致，目前房东表示将通过其他途径继续维护自身权益。 房东的担忧并非没有道理，在租赁市场中，发生过非正常死亡的房屋确实会影响后续出租，这种影响在行业内被称为“心理瑕疵”，一些地区的法院判决中，曾认定此类情况下房东可以要求适当补偿。 但租客家属的立场也有其合理性，老人病逝属于自然死亡，并非因房屋安全问题导致的意外，从人道主义角度看，在生命最后阶段让老人有个安身之所，体现了基本的孝道和人性关怀。 这类纠纷的根源往往在于租赁合同条款不够明确具体，如果在签约时就房屋用途、居住人员、特殊情况处置等方面做出详细约定，很多争议都可以避免。 此事也提醒相关部门，在制定租赁市场规范时，应考虑特殊群体的实际需求，建立更加完善的纠纷预防和解决机制，维护租赁市场的健康发展。 网友们议论纷纷： “这租客一开始说当库房结果住老人就不对，属于欺骗行为了，理亏在先，后面又接连食言，确实有点不地道。” “房东索赔3000块，是有什么依据吗？是押金不够扣了，还是觉得房子变‘凶宅’了需要补偿？这个金额怎么算的得说清楚啊。” “虽然房东有点倒霉，但生老病死也是人之常情，老人也不想这样，感觉这事儿更多是道德问题，打官司法律上不一定支持房东能拿到这钱。” “租客的态度是最大的问题！好好协商道个歉，哪怕补偿一点清扫费呢，躲着不见人算怎么回事？这就更让人上火了。” “说实话，房东一开始就不该心软，发现用途不符就该按合同坚决要求搬走，心软反而给自己惹了麻烦。” 如果你是这个房东，接下来你会怎么做？是坚持通过法律途径起诉要求赔偿，还是自认倒霉算了？ 官方信源：中国网
