“想白嫖？”9月28日报道，重庆，男子花300多万买一套样板间，交完首付之后，他明确告知销售，不允许在带人进入参观。为了保险，他还特意改了房门密码。 谁知，事后男子却发现物业不仅私自带人进入了房间，甚至还擅自修改了门锁密码，导致他连自己家门都进不去了。男子非常气愤，当场报警，而物业给出的解释更加让他恼火。 2025年9月24日，重庆渝北区某小区的物业办公室外，黄先生手里的律师函被攥得发皱。就在一小时前，他亲眼看见自家阳台窗户敞开，窗帘在风中乱晃。 这是半个月内第三次“被入侵”，而物业依旧用“保洁忘关窗”的借口搪塞。 从7月为父母购置样板间的满心欢喜，到9月沦为“免费展厅”的愤怒维权，黄先生的300万房款，买来了一场关于“房屋控制权”的拉锯战。 今年6月，他带着父母去看房，年迈的母亲在这套样板间的阳台前驻足许久，指着藤编桌椅说：“要是能在这儿晒太阳喝茶就好了。” 这句话让黄先生下了决心。这套房子是开发商精心打造的展示户型，淡灰色墙面搭配实木家具，厨房嵌入式电器、客厅智能灯具一应俱全，连窗帘的花纹都是母亲喜欢的素雅样式。 虽然比同户型毛坯房贵40万，但省去装修的麻烦，还能让父母尽快入住，黄先生觉得“值了”。 签合同当天，他特意在补充条款里加了一条：“房屋交付后，开发商及物业不得擅自进入或用于参观展示。”销售笑着说“肯定没问题”，还当场让法务确认了条款有效性。 7月底交房时，黄先生做的第一件事就是修改智能锁密码。他特意选择了父母生日组合的数字，反复试了三次才放心，还拍下操作界面的截图，存在手机加密相册里。 “密码只有我知道，连父母都没说，就怕物业找借口要密码”，黄先生的谨慎并非多余。 交房前一周，他曾撞见销售带着客户用备用钥匙进入房屋，当时销售解释“最后一次带看”，可这让他心里始终绷着一根弦。 果然，8月中旬，他就收到物业发来的消息，问能否“偶尔带客户参观，每次给200元补偿”，黄先生直接拒绝，还把聊天记录截图保存下来。 矛盾在9月2日彻底爆发。那天黄先生去新房给绿植浇水，输入密码时却显示“验证失败”。 他以为是门锁故障，联系物业后，对方轻描淡写地说：“我们改了密码，刚带客户看完房，马上帮你改回去。”这句话让黄先生瞬间愤怒，他立刻报警，民警到场后，物业才不情愿地重置密码。 打开房门的瞬间，黄先生的心凉了半截：实木门把手松动得能左右晃动，沙发扶手上沾着一块咖啡渍，茶几抽屉里还多了几张楼盘宣传单； 明显不是第一次有人擅自进入。他找物业经理交涉，对方却理直气壮：“样板间本来就是用来展示的，你买了也得配合小区销售，没弄坏东西就不错了。” 更让黄先生无法接受的是，9月15日他安装的隐形摄像头拍下了关键证据。 录像显示，两名物业人员拿着钥匙开门，带着一家三口在屋里参观，还特意介绍“这套装修是开发商的顶配，你看这个厨房台面”。 黄先生拿着录像找物业对质，对方才勉强承认“确实带看过两次”，却拒绝道歉，只说“以后不会了”。 可仅仅9天后，黄先生再次发现房屋门窗敞开，这次物业干脆否认，说“可能是业主自己没关紧”。 这段时间，黄先生和家人的生活被彻底打乱。母亲得知后，担心房子被弄坏，整夜睡不着觉；女朋友甚至提出 “不如把房子卖了”，但黄先生不想妥协； “我花了钱，就该拥有完整的房屋控制权，不能让物业觉得业主好欺负。” 他开始系统收集证据：补充条款复印件、销售聊天记录、门锁修改截图、摄像头录像、民警出警记录，甚至找来了门把手维修师傅的证言，证明 “损坏是外力频繁使用导致”。 9月底，黄先生的律师向物业发送了律师函，要求三项诉求：书面道歉并公示；赔偿门把手维修费、精神损失费共计5000元； 承诺今后未经允许不得进入房屋，否则承担违约责任。截至10月初，物业仍未正面回应。 现在，黄先生每周都会去新房查看，每次都会仔细检查门窗和物品摆放，隐形摄像头也一直处于工作状态。 他说：“就算维权过程麻烦，我也要争这口气，不仅为了自己，也为了其他业主能有个安心的家。” 这场因样板间引发的维权，早已超出个人权益的范畴，成了业主与物业之间关于“房屋控制权”的一次重要博弈——毕竟，花钱买房，买的不该只是一处住所，更是一份不受打扰的安全感。 信源：重庆天天630
