宁夏固原，男子与妻子离婚时，与妻子协议，将两套房子中的一套营业房给儿子，一套住宅给女儿。怎料，刚离婚不久，就被儿女告上法庭，要求办理过户，否则，就腾房。男子同意给儿子过户，但是认为给女儿的房子不具备过户条件，且是自己现在的唯一住宅等等，法院这样判！[送心] 2024年1月18日，离婚协议白纸黑字签了字，前夫却以“唯一住房”为由拒绝将房子过户给女儿。这场家庭内部的房产纠纷最终闹上法庭，判决结果给许多面临财产分割的夫妻提了个醒，落笔之前，务必三思。 马某和段某离婚时明确约定，一套营业房归儿子，一套住宅归女儿。然而离婚后，马某却变了卦。他同意给儿子办过户，却拒绝把住宅交给女儿。理由有三，房产证还没办下来，房子是他离婚后唯一的住所，而且他花了三十五万重新装修。 法院的判决清晰明了，离婚协议是双方真实意愿的体现，具有法律约束力。既然协议里没有为马某保留居住权，他的主张就站不住脚。关于房产证的问题，法院认为这并不影响女儿要求过户的权利，但由于暂时无法办理手续，判令马某腾退房屋更为实际。 至于装修款，法院指出马某可以另案主张，但不能成为拒绝履约的理由。 马某上诉强调，作为孩子生父，被要求腾退唯一住所违背了“老有所居”的社会共识和亲情伦理。但二审法院维持原判，核心在于法律尊重自愿达成的协议，亲情不能成为违约的借口。 很多人以为离婚协议约定了房产归属就万事大吉，实际上，协议产生的是债权效力，不直接导致产权变更。在办理过户登记之前，房产在法律上可能仍属于原共有人。这就是为什么女儿需要通过诉讼来要求父亲履行义务。 对于“唯一住房”的抗辩，法院会酌情审查，但通常不会仅因此支持违约。如果离婚协议中明确放弃了居住权，以此为由拒绝履约往往难以得到支持。马某的遭遇正是例证。 在签订离婚协议时，对房产分割要格外谨慎，特别是过户时间、居住权安排、相关费用等细节都要明确约定。如果条件允许，通过法院调解离婚并出具民事调解书是更稳妥的选择。调解书具有强制执行力，一方不履行时，另一方可以直接申请法院执行，能有效避免后续纠纷。 法律在裁断家务事时，始终以事实和证据为依据，维护协议的严肃性和公平正义。这位父亲因“唯一住房”拒绝向女儿过户的案件，最终以败诉收场。您在现实生活中是否遇到过类似的家庭财产纠纷？对于离婚协议中的房产约定，您认为最需要注意哪些细节？欢迎分享您的看法和经验。 网友热评： “协议离婚讲的就是诚信，既然签了字，再难也得履行，不然协议不成了一纸空文？” “虽然是父亲有错在先，但毕竟是亲生父亲，让他腾出唯一住房，万一真流落街头，子女心里能过得去吗？亲情不能只讲法不讲情啊。” “协议里要是当初写明了父亲可以住到什么时候，或者装修款怎么处理，可能就没这么多纠纷了。离婚协议涉及房产和抚养权，一定要约定清楚，避免后患。” “一码归一码，过户是履行协议，装修费是另一桩经济纠纷。父亲可以单独去起诉要钱，但不能拿来当不过户的挡箭牌。” 假如你是这位父亲，签了协议后发现自己面临无房可住的困境，你会选择硬着头皮履行约定，还是像马某一样尝试争取权益？如果你是子女，又会如何处理才能既维护自己的合法权益，又不至于让父亲寒心呢？欢迎在评论区分享你的看法和理由。 来源：宁夏回族自治区固原市中级人民法院
