-核心一二线城市：人口持续流入带来稳定的住房需求，优质教育、医疗等资源形成稀缺

生活微短剧 2025-10-12 15:14:52

- 核心一二线城市：人口持续流入带来稳定的住房需求，优质教育、医疗等资源形成稀缺性，房价具备长期支撑力。但上涨节奏会放缓，更可能随经济发展、居民收入增长稳步攀升，改善型住房、核心地段房产将成为上涨主力。 - 普通二线及强三线城市：房价走势取决于城市产业竞争力与人口吸引力。若能培育特色产业、留住青壮年人口，房价可能保持平稳或温和上涨；若产业空心化、人口持续外流，房价则面临下行压力。 - 多数三四线及以下城市：住房供给过剩问题突出，人口净流出趋势难以逆转，缺乏产业与资源支撑，未来10年房价大概率呈现平稳回落态势，部分缺乏人口基数的小县城甚至可能出现“住房过剩”风险。

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