房价如果不普涨，99%的人买房都会亏钱。 过去房东能买房挣钱，靠的不是他认知高，而是过去房价普涨，是个人在2015年买房，就大概率亏不了。 如果房价不普涨了，彭叔觉得买房三个问题就来了。 第一个是买房的时间。 买的早了，房价还没跌到位，抄底到了半山腰了。 买的晚了，房价已经涨到山顶了，自己是高位接盘。 第二个是选筹。 房价不普涨，北京、上海也不会是所有的房子都能涨，买错房子了，也就凉了了。 第三个是对自己实力的评估。 今年自己年收入50万，觉得自己买房了就算房价三年不涨都没问题，结果买了以后第二年自己就失业了，或者家里面有其他的重大开支，这也就凉了。 本来这三个因素要全部算准就不容易了，然后这三个因素还是个变量，是一直在动的，就导致更难了。
前两年冲动买房的人怎么样了？
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