房价不会一直下跌，也不会一直上涨。 当房价跌到合理价格的时候，房价就会开始反弹了。 而这个房价的合理价格，和房租回报率有很大的关系。 纵观美国、日本等等的国家，在经历房价泡沫以后，都是让房租回报率回归了一个合理状态，房价才停止了下跌，又开始了重新上涨。 这就是因为房租回报率代表了很多东西。 第一。 房租回报率提高，意味着哪怕房价不涨，买房吃房租都会成为很多人的一个投资选项，而且但对于刚需来说，他们如果每个月给房东5000房租，他们自己买这个房子，也是5000的房贷，那么很多刚需就会从租房变成买房了，所以当房租回报率提高，必然会导致现在一波不买房的人从不买房，变成了买房。 第二。 房租是由打工人的收入来决定的，只要房租能涨，就说明了打工人的收入在上涨，而连打工人的收入都能上涨，那么只能说明社会上出现了通胀，而只要有这种通胀的出现，房价就会因为通胀而被动上涨。
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