出现了很多反向置换 今年市场上出现了很多反向置换现象，大换小、市区换郊区、次新

红河热海乐乐 2025-10-17 09:14:11

出现了很多反向置换 今年市场上出现了很多反向置换现象，大换小、市区换郊区、次新换老破小都遇到过。 有些是合理的，但有些我是真看不懂。有位网友说现在市区老破小跌出极致性价比了，他目前有一套杨浦次新三房自住，想把这套房子换成3套老破小投资收租。 老破小目的高租售比实际是房价跌幅（即本金损失）带来的虚假高收益，并不稳健； 最重要的是任何房产投资都不应盯着租金，次新房才是更好的"保本"资产，用次新换老破小相当于于用强资产换多个弱资产，是极不理智的。

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