“太离谱了！” 江苏一对夫妻为筹钱将房产抵押给典当行，借款 100 万元。可夫妻俩 4 年内累计还款 159 万元后，竟被典当行告知仍需偿还近百万元。因拒绝支付，对方将其诉至法院 —— 一审法院判决夫妻需继续还款，二审判决却亮了！ 家住江苏南通的孙先生与妻子刘芳（化名），曾遭遇人生中最艰难的困境。两人经营着一家小型建材公司，原本虽辛苦但能维持生计，可突如其来的行业调整让公司资金链断裂：几十万元货款被拖欠，供应商催款不断，他们不得不四处筹钱续命。 孙先生试过向亲友拆借，也咨询过银行贷款，可因公司账目不够理想，银行贷款申请被拒。就在走投无路时，朋友推荐了当地一家 “放款快、手续少” 的典当行，夫妻俩抱着最后一丝希望找上门。 孙先生至今记得那天的场景：典当行经理穿着笔挺西装，语气干练地说：“我们可立刻放款 100 万元，但需以你的房产做抵押，月息 1.5%，期限一年，到期可续。” 急于救急的孙先生当场签了合同，跟着经理完成转账、签字、按手印等流程。可就在放款时，经理轻描淡写补了句：“要先扣除 2.5 万元服务费和评估费，实际到你账户是 97.5 万元。” 孙先生虽有些在意，但想着能拿到钱救公司，便没多计较。 拿到 97.5 万元后，夫妻俩火速支付供应商欠款、结清部分货款，公司生意渐渐有了起色。可他们没料到，真正的麻烦才刚刚开始。 一年后，典当行来电催续期，孙先生如约还款，对方却要求额外缴纳几万元 “展期费”。尽管心里不满，为了不影响公司运营，他还是照付了。如此反复四年，孙先生夫妻累计支付本金、利息及各类费用共 159 万元。在他们看来，这笔债务早该结清，可当孙先生要求解除房产抵押、取回房产证时，典当行却告知：“还欠近 100 万元！” “这怎么可能？” 刘芳当场愣住，连夜翻出所有转账记录、合同条款逐笔核算，结果让夫妻俩倒吸凉气 —— 利息竟被滚成天价，部分月份利率甚至接近 40%！第二天，他们带着材料找典当行理论，经理却一脸从容：“我们都是按合同办事，你们签字画押的，没问题。” “我们借 100 万，实际只拿到 97.5 万，却还了 159 万，还欠你什么？这是吃人不吐骨头！” 刘芳气得浑身发抖，典当行却态度强硬：“不还钱就起诉，到时候房子被拍卖，后果你们自负。” 很快，典当行真的将孙先生夫妻告上法庭，要求偿还剩余 “欠款” 近百万元。一审案件因双方账目复杂，审理持续了半年多。庭审中，典当行律师搬出合同条款，声称所有费用均为 “合法约定”，且借款属民间借贷，不受银行利率限制。孙先生气得面红耳赤：“他们说借 100 万，实际只给 97.5 万，却让我按 100 万计息！这不是明抢吗？” 可一审法院竟以 “合同约定明确、双方自愿” 为由，判决孙先生夫妻需继续偿还剩余款项。这个结果让夫妻俩几乎崩溃，刘芳当庭落泪：“我们辛苦打拼一辈子，不该被这样欺负！” 不愿认栽的孙先生决定上诉。2025 年 9 月 17 日，南通市中级人民法院开庭审理此案。法庭上，法官直指核心问题：“你们放款 100 万，却仅发放 97.5 万，还按 100 万计息，这是否符合金融管理规定？” 典当行律师顿时语塞，支吾着辩解：“这是行业惯例……” “违法的惯例不能成为免责理由。” 法官当场反驳，随后组织重新核算：确认实际借款本金应为 97.5 万元，典当行收取的部分费用需计入利息总额，而以 159 万元还款额计算，年化利率已远超法定 24% 的上限。 最终，南通中院作出终审判决：认定典当行预先扣除的 2.5 万元属违法 “砍头息”；按合法年利率重新计算后，孙先生夫妻已足额偿还全部本息；驳回典当行的全部诉讼请求。 听到判决结果的瞬间，刘芳泪如雨下，紧紧握着丈夫的手哽咽道：“我们终于等到了公道。” 孙先生也长舒一口气，眼里闪着泪光：“四年了，总算可以睡个安稳觉了。”
