北京卖房：能帮一个是一个！

[气球R] 最近不止一位房东开始主动降价卖房，其中一位房东着急卖房套现，主动降价要求中介找人带看。另外两套的业主是同一个人，业主在房产领域的操作经验比较充足，挂牌2个月后知道行情的大概，直接降到市场价快速卖出了。 [气球R] 这些能把房子卖出去的，已经是成功案例，另一波恐慌的房东，是房子降价了还卖不出去。而卖不出去的这批人，主要是对自己的房产有错误的预估。 [气球R] 客户陈女士打算卖掉五环外金地格林顶层复式，没有电梯的大户型，其实她的这套房子是非常不好卖的。小区里已经有业主去年挂牌600多万，今年挂牌400多万，这种房子已经不是降价就能解决的了。提前做卖房优化方案，才能尽早把房子卖出去。 [气球R] 经过上门实踩，我们发现问题根源并非价格，而是策略的偏差。于是，我们为她量身定制了一套全新的卖房方案。具体我们是怎么帮着陈女士卖房的呢？ 1️⃣ 深度市场调研 要通过多方渠道了解周边竞品的挂牌价、成交记录，以及市场近期的价格走势，从而明确自家房子的真实价值。 2️⃣ 突出房子优势 强调“面积大、品质好、周边配套成熟”这些实际卖点。在宣传时，锁定目标人群。 3️⃣ 全平台推广 线上自媒体平台+线下联动周边中介门店进行推广，吸引潜在买家的关注。 4️⃣ 精准定价 详细比对周边同类型房源的成交价、装修标准、楼层差异等要素，结合房子的实际情况，给出了一个客观合理的定价。 5️⃣ 专业谈判 从晚上七点谈到凌晨两点，每次僵住的时候，我们就借故出去商量，快速调整策略，经过三轮谈判，最终房子卖出的价竟比陈女士的心理预期还高出5万！ [气球R] 如果你最近也正在为卖房问题感到头疼不已，欢迎找我们帮忙~ 左滑图片，查看更多内容！