低价银行直供房数量激增银行直供房数量激增，部分房源低于市价25%，成为房地产调整期新现象。此类房源多来自不良贷款处置，银行通过直售模式盘活资产，既规避法拍房低成交率，又提升债权回收率。对刚需群体而言，这是“捡漏”良机，但需警惕位置偏远、配套薄弱等问题；对市场而言，其整体占比不足1%，难以撼动主流房价体系，仅局部造成短期价格冲击。这一模式是金融机构应对行业调整的策略，也是市场供需再平衡的体现，需理性看待。
选购避坑指南
1. 核查产权：要求银行提供不动产权证，到不动产登记中心核实是否存在查封、抵押、共有人纠纷，确认银行拥有完整处置权。
2. 实地勘察：检查房屋质量（墙体、水电、防水等），核查物业费、水电费等是否欠费，避免额外债务。
3. 厘清税费：明确契税、增值税等税费承担方及金额，测算实际总成本，规避“低价房高税费”陷阱。
4. 确认租赁：查询房屋租赁情况，要求银行提前解除租赁或在合同中明确解决方案，避免无法及时入住。
5. 规范流程：通过银行正规渠道交易，采用资金监管支付房款，明确过户时间、违约责任，签订正式合同并留存凭证。热点观点
