你认为未来房价会大涨吗？ 分析如下: 以前房价那是一路猛涨，好多人

你认为未来房价会大涨吗？ 分析如下: 以前房价那是一路猛涨，好多人靠买房赚得盆满钵满。 但现在啊，这情况可大不一样了，未来房价大涨的梦，基本是要碎了，房地产市场正朝着“分化和理性”的新方向大步迈进。 先说说政策: 政府一直强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，这可不是说说而已。 又是限购，限制你买多套房；又是限贷，提高贷款门槛和利息；还在试点房产税，让炒房的人成本大增。 这些政策就像一套组合拳，精准打击投机炒房行为。 同时，政府还大力建设保障性住房和租赁住房，让更多人有房住，不用都挤去买商品房，这样房价自然就难再疯狂上涨了。 再看看经济和人口的变化: 现在老龄化越来越严重，年轻人越来越少，第一次买房的人增长速度变慢了，住房的总需求也就跟着减少了。 而且城市化的速度也慢下来了，好多三四线城市的人往外跑，房子没人买，需求下降。 就算是一线和一些热点二线城市有人流入，但政府也在优化土地供应，增加保障房，房价想快速涨上去也难。 市场上的房子供求关系也变了。除了那些特别好的大城市核心地段的房子，全国大部分地方的房子其实已经够多了，甚至有点过剩。 现在大家买房更挑了，只愿意为那些稀缺的、有保障的房子掏钱，像那些又老又破、设计不好的房子，就不值那么多钱了。 以后房价会怎么走呢？ 一线城市核心地段的房子，价格可能会稳中有升，但涨幅不会太大； 热点二线城市，每年涨个2% - 4%差不多； 普通二线城市，涨幅可能很小，有些地方房价还可能降一点； 三四线城市，房价大概率会稳中下降，有些城市降得可能还比较明显。 所以，我认为房价不会大涨了，市场会越来越理性，不同地方的房价差距也会越来越大。