8万网购70平海景房？乳山房价低到离谱，1万起拍背后藏着3个残酷真相 “扫个脸就花8万买下70平海景房”，河南夫妻的经历一曝光，瞬间炸穿全网。有人羡慕“花小钱圆大海梦”，有人质疑“天上掉馅饼必是坑”，而当地中介轻描淡写的一句“几万元买房很正常”，更是让无数人惊掉下巴——到底是捡漏还是踩坑？乳山的“白菜价”海景房，藏着太多成年人没说透的现实。 谁能想到，曾经被炒到1.2万/㎡的乳山银滩海景房，如今竟沦落到“按斤称”的地步。河南夫妻拍下的房子，2006年建成，多层4楼无电梯、无集中供暖，起拍价1111元看似诱人，实则竞拍中被“自动加价”抬到7.9万，加上5000元税费，实际成本近8.4万。而更颠覆认知的是，当地仍有多套1万起拍的房源，5-6楼的二手房单价甚至低至1000多元/㎡，阁楼更是几百元就能拿下。 但“低价”的背后，从来都不是慈善，而是乳山楼市难以破解的死循环。首先是供需严重失衡：65平方公里的区域挤了200多个小区，常住人口不到10万却有100万套住房，空置率超80%，冬天入住率甚至不足10%，被戏称“鬼城”。其次是配套形同虚设：没有直达高铁，三甲医院离得1小时车程，公交下午5点就收车，外卖难达，教育和就业资源几乎为零，本地人压根不愿住这儿。最后是持有成本隐形消费：无集中供暖的房子，冬天烧壁挂炉取暖费一年要3000元，加上物业费、管道老化维修费，几年下来比房价还高。 更让人警惕的是拍卖套路。所谓“1111元起拍”“1元起拍”，本质是吸引流量的噱头，竞拍时可能暗藏“托价”，平台的“延时出价”机制也容易让人在冲动中抬高价。而法拍房的隐性风险更致命：可能存在产权纠纷、原房主欠费、腾退困难等问题，有买家就曾因补缴前业主3.8万物业费，直接陷入两难。 河南夫妻的房子虽已过户，但大概率逃不开“度假用不上、长期住不了、想转手卖不掉”的困境。毕竟在乳山，二手房挂半年能成交都算快，有的房源挂了三年都无人问津，投资升值更是天方夜谭。 其实乳山的故事，戳中了很多人的“海景房执念”——总想着花小钱拥有诗和远方，却忘了“便宜没好货”的朴素道理。几万元买的不是资产，而是一场需要持续付费的“海边梦”。 你觉得8万买这套海景房值吗？如果是你，会为了“面朝大海”买单，还是怕踩坑避之不及？欢迎在评论区聊聊你的看法～银滩房产价格 乳山房价
