有种预感 房地产可能要变了 不是因为房价一再下跌， 今天发生的火灾让人们对高层建筑产生了恐惧，很多人开始不敢住高层了，这或许会影响高层楼的价格，甚至有人会要求拆掉高层建筑。 近期泉州丰泽区某高层住宅失火的烟还没散，11月26日香港大埔宏福苑又发生五级大火。高层火灾烟气扩散快，通常几分钟内就可能蔓延至全屋，救起来难，跑也跑不快，住得一点不踏实。 这种怕不是瞎想。据住建部2024年发布的《住宅项目规范》征求意见稿，新盖的房子宜控制在80米左右。据某房产研究机构2025年统计，全国多地试行后，33层以上超高层占比明显下降。 市场早有动静。据某房产咨询平台2025年三季度调查，约11%的高层住户有搬到6层及以下的意愿，这一比例比2020年大幅提升。以前爱说的“看得远”，现在不如住得安全。 高层的麻烦不只是火灾。据第七次人口普查数据，现在65岁以上老人越来越多，某养老机构调查显示，很多老人都不想住10层以上。电梯故障、水压不稳都是常见问题，住得糟心。 我邻居阿姨住29楼，上次电梯故障困了半小时，吓得之后天天爬楼梯到10楼再等电梯。这种事儿多了，谁还愿意选高层？ 房价差距已经很明显。同个地方，6层的电梯洋房比高层每平贵6000到11000块。据某房产平台2025年11月挂牌价，无锡桃李郡小区高层约1.45万/平，洋房约1.85万/平，同地段低层住宅价格普遍更高。 “拆掉高层建筑”不现实。房子是大多数家庭的主要资产，随便拆除会造成巨大损失。不如完善消防设施、清理楼道杂物，提升现有高层的安全性。 房地产变不是一件事导致的。火灾让高层的问题更显眼，人口变化、政策要求、大家住的需求，早就慢慢改了市场规则。低楼层、人少的房子会越来越受欢迎。 各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。
