【#国企单价4万抄底金融城宅地#！#广州半月卖地14宗162亿元#】2025年接近尾声，国央企纷纷出手拿地。继本月初珠实地产13.3亿元拿下广州白鹅潭商务区坑口AF0211011地块，保利挥金35亿元溢价27%拿下海珠区南泰路AH0124032地块后，就在今天（12月15日），珠实地产又再豪掷22.1218亿元拿下天河区金融城东区AT091410地块。在金融城开发正酣之际，珠实地产接连重仓此地。去年10月底，珠实地产曾携手华润置地、广州城投、南沙交投拿下天河区金融城东区AT091415地块，折合楼面价约47116元/㎡。而今日，又再单枪匹马以底价22.1218亿元，拿下隔壁的天河区金融城东区AT091410地块，折合楼面地价40800元/㎡。事实上，珠实地产今日所拿之地，为去年流拍的金融城浪奇北地块。对比去年，各项指标都有所优化：容积率从6.9降到3.65，总建筑面积从10万㎡减至5.4万㎡，挂牌总价从37亿元降至22亿元，建筑高度从去年限高180-200米降至130-150米。如此对比，珠实地产此次拿地堪称“抄底”。同在今日上午，广州出让的另3宗涉宅地同由国企拿下。当中中交城投与科学城以底价28.442亿元竞得黄埔区长洲岛深井金洲大道以南HPG-CZ-02地块，折合楼面价18227元/㎡；南投地产分别以底价9.166亿元及7.545亿元竞得南沙区灵山岛尖2025NJY-4、2025NJY-5两宗涉宅地，折合平均楼面价约10130元/㎡。在12月12日，花都、增城、从化合共出让5宗涉宅地，出让总价达23.6886亿元。当中广州花都城投西城经济开发有限公司以3.4173亿元竞得花都区平步大道以北、芙蓉大道以东CC0701042地块；广州花都产城建设投资有限公司以2.9062亿元竞得花都区平步大道以北、芙蓉大道以东CC0701023地块；增城区永宁街永宁大道北侧038号地块由增城区东进城市开发投资有限公司以12.915亿元竞得；增城区荔湖街新城大道东侧014号地块由广州市福牛地产发展有限公司以3.108亿元竞得；从化区江埔街FC0401047号地块，由广州海致投资开发有限公司以溢价500万元（溢价率约3.87%）、总价1.3421亿元竞得。至此，12月截至12月15日，广州在半个月里已成功出让14宗涉宅地块，总成交价162.11亿元。 国企单价4万抄底金融城宅地！广州半月卖地14宗162亿元
