这事看笑了， 蜜雪冰城去杭州开旗舰，选址一放出来，网友炸锅，偏偏落在西溪银泰，合不合适，懂的人心里有数，评论区一片调侃，不是蜜雪抱大腿，是银泰高攀了 现场节奏也快，围挡刷新，脚手架基本撤，开业倒计时，大家都在等首日排队照，然后网上还流传一个说法，说西溪银泰把筹码全押了，租金给到骨折价，就赌这一家能把人气奶活，全场跟着吃流量，问题来了，一家蜜雪，真能救一个商场吗 先说品牌，蜜雪是什么路子，价格低，走量王，洗脑歌一放，学生冲，打工人也冲，开在小区楼下也能排，开在县城更能打，旗舰店呢，面积大，灯光亮，座位多，周边多，门脸够扎眼，价格大差不差，主打就是声势和人气场 再看商场，不少本地人说，西溪银泰这两年有点难，周边竞品多，地铁客流被分走，周中冷清，周末也就一般，店开了又关，关了又换，水位上不去，具体数据没公开，体感差不多就那个意思，选蜜雪做引流，像吗，挺像 商场玩法也简单点说，租金拿不动了，就换方式，少要保底，多拿分成，低门槛进来，先把人带进来，有流量才有故事，找谁更稳，找能排队的，找会自带扩散的，奶茶店最合适，出杯快，出圈快，开业即话题 可问题不断，蜜雪的客单低，能不能带动周边店铺成交，买完就走，还是愿意逛一圈，带娃去亲子，顺手看个电影，很多商场都踩过这个坑，有排队照片，有短期热闹，转化呢，不一定，三个月后还热吗，更难说 话说回来，蜜雪要是玩旗舰打法，联名周边先拉满，买一送一每天轮，开业大派对，网红打卡墙拍照，短视频刷屏，声量上来，效果也许就有了，旁边餐饮吃到溢出流量，小众品牌跟着涨单，这波就成了，成不成，还是要看执行 大家还关心成本，租金骨折是一种说法，真骨折到什么程度，外头不知道，但算账能算明白，房租便宜点，人工水电也不低，客单七八块，要冲多少杯才回本，冬天冷饮慢，奶茶靠热饮顶，夏天再暴起，节奏卡紧一点，风险就小一点 还有定位冲突的担心，银泰气质偏中高，蜜雪接地气，会不会不搭，其实现在谁还纠结这个，只要能带人，风格就能磨合，商场要活下去，先把人拉进来再说，品牌要扩张，也要挑地标做样板，彼此都需要，谁靠谁，不急着下结论 简单说，这事像一场对赌，一边赌蜜雪的流量，一边赌商场的承接力，停车方便不方便，动线顺不顺，店铺组合跟不跟，这些都要跟上，不然就成了照片好看，账本不好看 等开门吧，首周末看客流，首月看复购，季度看租户变化，到时候谁抱谁大腿，自然就清楚了，这戏有意思，我蹲个后续，你也好奇吗？
