太抽象！陕西西安，一男子没有用暖气，物业却上门要收过道费，说暖气路过他们家了，男子反问，既然这样，我是不是该收你们的过路费？ 真是让人大开眼界，这就好比你站在路边没打车，出租车司机却非要你掏钱，理由是车灯照亮了你脚下的路。 在陕西西安，就闹出了这么一档子把人能“气笑”的怪事。这事的起因还得从今年供暖季说起，业主张先生是个典型的“硬骨头”，他在供暖期开始前就把账算得清清楚楚：自己一个人独居，白天在外打拼，晚上回来开个空调就能过冬，比起缴纳全额暖气费，这日子过得既省钱又自在。 既然早早打定了主意不用热力公司的服务，阀门没开，钱也没交，家里那些暖气片子从入冬那天起就是冰凉的铁疙瘩。 本来以为这也就是“我不买，你不卖”的简单买卖，谁成想，物业的一波操作直接把张先生整不会了。 物业的工作人员简直是把他家门槛都快踏平了，来了也不干别的，就是张嘴要钱，名目还要得理直气壮——“过道费”。 这词儿听着新鲜，但物业的逻辑更是清奇：虽然你没开通暖气，但这供暖主管道可是实打实地从你家天花板或者墙角穿过去的。 只要管道里流着热水，根据物理定律，那就肯定有热量散发出来。物业这边的账算得很精：你家室温肯定比外头高，这既然蹭了供暖系统的“热度”，那这所谓的“蹭暖红利”就得变现，你就得乖乖掏钱。 这种“我不要你觉得，我要我觉得”的收费逻辑，直接把张先生心底的火拱了起来,面对物业三番五次上门纠缠，被逼急了的张先生索性来了个“以彼之道还施彼身”，直接回怼了一句相当经典的话：“要是按你们这逻辑，管道也是没经过我同意强行借道我家的，我是不是也该找你们收点‘过路费’或者是‘场地占用费’？” 这反击可谓是一针见血,张先生其实还有更深层的委屈没处说，他本身是个怕热体质，平日里家里稍微闷点都得开窗透气，管道那点不受控制的“余热”对他来说，根本不是什么享受，反而是负担。 对于一个根本没在这上面签过字、画过押的人来说，这就是强行把不需要的服务硬塞进嘴里，完了还伸手要钱，这换谁能忍？ 更深究一点，这事儿里的角色错位才是最离谱的，供暖这档子事，说白了是业主和热力公司之间的供需合同，签没签合同、用没用热，那是有据可查的商业行为。 物业作为一个服务管理方，这手伸得未免也太长了,这就好比你去饭店吃饭，厨子没找你要钱，门口的保安却因为你闻了油烟味儿要收过路费，这完全是把“服务者”的角色演成了“拦路虎”。 再说了，小区里的那些供暖管道，不管走没走你家，本质上都属于业主共有的公共设施，从法律和产权的角度看，当初大伙儿交房收房的时候，这部分公摊的建设成本就已经算在里头了，平日里交的物业费里也包含了公共设施的维护开支。 这管道放在业主家里，占着业主的私人空间，业主没找物业算“面积损失账”已经是讲情分了，物业反过头来巧立名目，拿着“热力学定律”搞二次收费，这吃相确实有点难看。 物业那边倒是有一种“不达目的不罢休”的执着，即便拿不出任何法律条文支撑，也没有物价局的红头文件背书，光凭一张嘴和“大家好像都默认了”的所谓惯例，就想让业主掏腰包。 可现在的业主谁也不是法盲，这种没有任何合同依据的收费，在《民法典》面前根本站不住脚，张先生虽然不胜其烦，但原则守得死死的：该给的一分不少，水电物业费那是义务；但不该给的，这笔冤枉钱谁爱当大头谁当，反正自己绝不当这棵被硬薅的韭菜。 这事捅到网上，不出意料地一边倒，大伙的眼睛是雪亮的，供暖这种事，既然有阀门这个开关，那就代表了选择权。既然选择了关闭，那就意味着切断了交易关系。 至于那种细微的物理散热，那纯粹是管网输送过程中的自然损耗，把损耗算在途经住户的头上，这就是典型的转嫁成本。 这种僵局如果持续下去，最后大概率还得是法律来断个是非。其实张先生手里捏着的牌很硬：既然没用暖，这就不存在交易事实；既然被骚扰，那就有权投诉甚至起诉侵权。 物业与其在这种根本站不住脚的“苍蝇腿”上刮油水，倒不如把自己分内的绿化、安保、卫生搞搞好，毕竟那才是让业主心甘情愿掏物业费的正道。 如果连基本的边界感都没有，只想着用这种奇葩理由创收，最后失去的可不仅仅是一笔所谓的“过道费”，而是整个小区的人心。
