浙江女子以190万把房子卖给租客，租客觉得贵拒绝了，随后女子找其他人170万成交，租客知道后起诉女子……“我卖自己的房子，没赶租客，还让他住到合同到期，他凭什么告我索赔20万？”[嘘] 房东打算卖房子，想起租客有优先购买权，就先去问租客买不买，租客没买，房东就卖给了别人，听起来很简单的事，却因为最后成交价比当初问租客时低了，租客就把房东告了，索赔二十万，这事发生在杭州。 彭女士的房子租给了陆先生，租期两年，租了一年多后，彭女士因为急用钱，决定把房子卖掉，她记得法律有规定，得先问租客，于是她向陆先生报价一百九十万。 陆先生觉得价格高，说要考虑考虑，为了能卖出去，彭女士的丈夫后来把价格降到了一百八十万八千，又问了好几次，但陆先生一直没给准话，最后说了句“你的房子随你怎么处理”。 彭女士一家等不及，也觉得陆先生应该是没意愿买了，就以一百七十万的价格，把房子卖给了另外的买家，并且办完了过户手续。 没想到陆先生转头就把彭女士告上了法庭，说房东侵犯了他的优先购买权，要求赔偿二十万元， 很多人听到这事第一感觉是，租客这有点不讲理了人家先问了你是你自己嫌贵不买，现在看别人买得更便宜，反而来告状？ 看来房东彭女士的经历，心里五味杂陈网友们在评论区纷纷发言，几乎一边倒地觉得“判得好”，评论区里热闹极了。 “这租客明显是看别人买便宜了，心里不平衡，想讹一笔，早干嘛去了？” “房东已经仁至义尽了，主动问你还降价，你自己磨磨唧唧不给准话，怪谁？” “那句‘你的房子随你怎么处理’还不够明白吗？这不就是‘你爱卖谁卖谁，我不买’的意思吗？事后反悔，太不地道了。” “法律保护的是‘优先购买权’，不是‘无限期考虑权’或者‘最低价购买权’，租客在合理期限内不明确表态，就等于放弃了权利。” “价格是市场行为，房东根据情况调整售价很正常，不能说最后成交价低于最早报价，就是房东的错，买卖本来就是你情我愿的协商过程。” “而且租客有什么实际损失？房子还能继续租住，买卖不破租赁，他索赔20万依据是什么？纯粹是看到差价眼红了吧。” “这件事最大的教训就是成年人的世界，沟通一定要明确！行就行，不行就不行，别让人猜，一句‘我考虑一下，下周三前给你答复’，比一万句‘随你处理’都强。” “租客如果真心想买但需要时间筹钱或考虑，完全可以明确说‘我很有兴趣，但需要X天时间做决定，能否请您暂时保留？’模糊表态，吃亏的是自己。” “房东也吃了个教训，重要的事情，尤其是涉及法律权利的，最好有书面或可留痕的沟通，比如发条信息说‘根据您的回复，视为您放弃优先购买权，我将另行出售’，能避免很多后续麻烦。” “这反映了一部分人‘我弱我有理’或‘我亏了就得找补’的心态，但法律讲的是证据和规则，不是谁的情绪更强烈。” 最后想问问大家在这个事件中，你更同情房东还是认为租客情有可原？如果你是这个租客，在觉得190万太贵但又有意向时，你会如何与房东沟通？欢迎在评论区分享你的看法和经历，你的见解或许能给大家带来启发。 信息来源：国馆文化
