上海，男子花了200多万买下一套二手房，中介费4万元，不料，4年后，男子意外得知

上海，男子花了200多万买下一套二手房，中介费4万元，不料，4年后，男子意外得知，房子内曾有一位老人去世，而且老人是去世多日后才被发现的，男子知道后心里堵得慌，觉得中介是故意隐瞒，这和他们《交易信息留存表》中承诺的“未发生过死亡事件”的记录不符，男子要求退房。没想到，中介却给出了另一套说法，直接让男子措手不及。 2025年12月底，刘先生突然接到租户的电话，要求退房退租金，时间越快越好。 原来，刘先生在上海市闵行区有一套空房子，这套房子是刘先生在2021年2月份的时候通过中介介绍，花了200多万元买下的，房子是二手房。 其实刘先生有自己的房子，他买下这套房是用来出租的。 当年买下房子后不久，他简单翻新一下就往外出租了。 这么多年租户住得安稳踏实，一直都没有任何说法，可如今他却突然的提出要退房退租。 　　　 刘先生觉得很纳闷，房子住得好好的怎么突然要退掉呢？ 一开始租户找借口说因为各种原因搬到别处，后来刘先生问多了，租户竟然生气地说刘先生地道，房子里有非正常死亡事件也不告知。 刘先生一听到这消息，觉得莫名其妙，他问租户这是从哪里听来的消息，他怎么不知道？ 租户告诉刘先生，他是下楼跟小区里的业主聊天中偶然聊到的。 后来，刘先生经过打听，他这套房子在他买下之前曾经有一位90多岁的老人在房子里过世，而且是他过世多日后才被发现的。 刘先生得知这个消息，心里堵得慌，如果当初知道有这个事，他肯定不会买下房子。 刘先生觉得中介肯定知道内幕，却没有告知他，这是故意隐瞒，当年他们签下的《交易信息留存表》里面清楚地写了“未发生过死亡事件”。 刘先生越想越气，找到中介，把这个事告诉他们，要求中介按原价收回房子。 一开始中介不承认，后来又说，生老病死，是自然现象，属于正常死亡，老人那不是他杀或者自 杀这种非正常死亡，而且，那份《交易信息留存表》是原房主跟刘先生签的字，他们只只是中间人。 后来在刘先生多次前往中介沟通后，他们却让刘先生走司法程序。 刘先生翻出当年的《交易信息留存表》，上面“死亡事件情况”一栏清晰勾选了“未发生过”，这份由链家中介见证签署的文件，成了他维权的核心依据。 他算了一笔账：200多万的购房款、4万元中介费，再加上翻新投入，如今这套“凶宅”不仅难出租，连市场价都大幅缩水。 面对刘先生的诉求，链家工作人员始终坚持：老人高龄离世属于自然死亡，不属于需要主动披露的“非正常死亡”范畴，且表格由买卖双方自行填写，中介仅为居间见证方，无法承担回购责任。 多次协商无果后，刘先生已准备收集证据，打算通过法律途径维护自身权益。  《民法典》第962条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应承担赔偿责任。 第148条规定，一方以欺诈手段使对方违背真实意思实施民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。 刘先生购房时，中介在《交易信息留存表》明确勾选“未发生过死亡事件”，却隐瞒了屋内老人离世多日才被发现的事实，该信息足以影响刘先生的购房决策，属于订立合同的重要事实。 中介行为既违反如实报告义务，也构成欺诈，即便其辩称是自然死亡，因合同已明确承诺“无死亡事件”，也不能免除责任，刘先生可主张撤销合同或要求赔偿损失。 对此，大家怎么看？