山东平邑，房东将房子租给租户，谁料，租户雇的装修工人在房子里清理装修垃圾时，不慎坠楼经抢救无效死亡。租户一次性赔偿了装修工人家属30万元。怎料，装修工人的家属将房东告上法庭，要求房东赔偿死亡赔偿金等共计50万元损失。 事情发生在2025年6月，张某把他名下的一栋楼房租给了高某用于开酒店。 两人签好了合同，交了租金，房子也顺利交付了出去。 高某一接手就迫不及待开始装修，想着早一天装修完，酒店就能早点试营业。 高某没找装修公司，而是直接雇了四名工人，其中一名叫郑某的承担了清理阳台垃圾这块任务。 阳台那一带的位置比较特殊，紧靠着一条河道。 阳台边缘原本有一段直梯通往河道边，直梯口盖着块金属铁板，平时没有人动，看起来也算稳固。 那天郑某在清理建筑垃圾，碎砖、水泥渣、废料堆了一地，可能是为了图方便，他自己动手把那块铁板掀开了。 但掀开的下面并没有任何支撑，就是个空口子，他一脚踩空，整个人直接从楼上坠了下去，重重地摔在了河道边上。 同班的工人立刻打了120，还联系了高某，人也第一时间被送往医院抢救。 医生尽全力救治，但最终还是没能挽回郑某的性命。 工人突发意外，家属悲痛也可以理解。 他们找到高某，说人在他装修时摔下去的，总得有个说法。 高某开始并不想推脱，经过协商同意一次性赔偿30万元，这笔钱里包含了死亡赔偿金、丧葬费用，还有一部分安抚金。 合同没有签，保险也没有买，出了事以后，出了钱似乎算是做了承担。 照理说，这事到这儿就该结束了。 但郑某的家属转头又找到了房东张某，说这房子是他的，事故又是在他家里发生的，凭什么不负责。 张某也很直接，表示房子早就租出去了，装修是高某在负责，工人也是他雇的。 人死的那天他根本不在场，甚至都不知道装修进行到哪了。 双方谈不拢，家属一纸诉状把张某告上法院，要求再赔50万元。 法院受理之后做了详细审理。 法官首先认定，事故发生时房屋处于高某的实际占有使用之中。 虽然产权还是张某的，但他并不控制房子，没有参与装修，也没指挥施工。 这在法律上就意味着，房屋安全管理责任不在他身上。 其次，案件关键点在于郑某怎么掉下去的。 如果是房子自身有缺陷，比如阳台坍塌、护栏脱落，可能房东就难撇清责任。 可是从现场回放看得出，直梯口被郑某亲手掀开，原本没人让他动，也没有提示他那里是垃圾投口。 他是自己掀板之后，没站稳才失足坠落，这里面既没有房屋结构问题，也没有安全隐患是房东应提示而未提示的情况。 法院还参考了民法典相关条文： 比如租赁物由承租人独立使用期间造成第三人伤害，出租人不承担责任， 又比如建筑物造成损害的赔偿条款中，只有在房屋发生倒塌、塌陷等情况下，才考虑所有人责任。 结合这些法律依据，最终法院驳回了家属向房东索赔的全部请求。 这个判决出来之后，在网络上引发了议论。 不少人站在感情角度觉得房子是张某的，怎么着也应该象征性掏点钱。 也有人从法条出发，说判得很理性，也很干脆，没有被情绪带节奏。 这件事里，最值得反思的不是房东赔不赔，而是高某作为现场负责人是否尽到了安全管理义务。 装修为了赶工期，很多时候不设防护不挂牌，工人靠经验干活，危险源没人排查，问题肯定迟早要爆。 像这种近河、临边、高空的直梯口，最起码得用焊接锁死，立警示牌，设安全绳，弄防坠网，能做的措施不少，做不到就等着事故找上门。 而工人方面，合同签没签，保障有没有，事发前有没有培训，这些也都是事后的问责重点。 这场悲剧发生以后，家属痛苦是必然的，但责任该由谁承担，天平必须保持公正。 现实中类似事件还很多，租房、装修、经营，环节多、人员杂，就更需要提前考虑意外责任的划分和机制建设。 你怎么看这事，该不该让房东分担？欢迎在评论区说说你的看法。
