买下二手房用于保租房
上海启动了一个挺有意思的试点：由政府牵头，收购市区的二手房，装修后作为保障性租赁住房，租给年轻人。换句话说，这是给上海的住房循环系统，做了一个“搭桥手术”，目的是让各方都受益。第一，对有意卖房、甚至“卖旧买新”的人来说，政府按市场评估价买你的房子，还有什么不放心的！特别是市场上那些住了几十年的“老破小”，政府给你提供一个稳妥、省心的推出渠道。第二，对正在找房的新上海人和青年人才来说，多了一批地段好、交通方便的保租房。这些房子收上来后会统一装修再出租，租金还会比市场价稍低。第三，对整个上海楼市来说，一举多得。既盘活了存量房屋，又快速增加了保障房供应。目前，上海有三个区，正展开试点，而且是“一区一策”。比如浦东新区，重点针对内环内、2000年以前建成、面积70平方米以下、总价400万元以内的小户型住宅。采取“以旧换新”的闭环操作，特别适合改善型业主。比如静安区，优先收购产权清晰的小户型房源，并鼓励业主将售房款用于购买静安区内的商品房（尤其是新房）。比如徐汇区，主要瞄准市场上在售的小户型存量房源，收购后统一装修改造，作为保障性租赁住房向符合条件的市民供应。而对于老百姓来说，这项政策的试点，相当于试图用创新的“以购代建”模式，让房子的流动更顺畅。如果这个试点能成功，未来很可能在上海更多区域推广。买下二手房用于保租房上海试点收购二手房做保租房上海晏秋秋
