⚠️涨价⚠️南京房子卖爆了⚠️房价大反攻
王先森房产
2024-10-08 12:11:51
⚠️涨价⚠️南京房子卖爆了⚠️房价大反攻
笔记上面10张图，每一张是其中一个月的，可查，也就是从今年1月份到10月份，南京房价一直都是:
✅宣布涨价，卖爆了，楼市彻底逆转，卖疯了，房价大反攻，房价猛涨，突然卖爆，房价要涨，突然爆热，爆了，悄悄涨价，楼市大反攻。
🐶🐶🐶每个月的涨价关键词都不一样，月月都在涨价，看了后，突然感觉，我的身家要暴涨了。如果真的是这样，上面就不用救市了。
⚠️⚠️⚠️结论:
✅1、目前有政策利好，子弹要飞一会，具体很多都还没有落地，更何况也并不是对楼市多么哇塞的政策。降存量房利率背后是指向别提前还贷的，短期对楼市没毛线关系。不可能V型反弹；
✅2、位置好，产品不错的新房确实货量少了，因为现在拍地少了。新拍的地，位置好的，都是大改善，很多人预算遥不可及。位置差的，有时候发现还没有二手房性价比高，这个是目前的现状，也是事实；
✅3、二手房全南京层面，还没有走出颓势，有些小区基本上触底了，或者说房价在近一年内没有巨幅波动了，这是好的趋势，有兴趣的可以给你测算一下小区的房价底。你看是有空间还是超跌了。
✅4、近期，G市火热，背后原因是过去多年大A不争气，叠加现在民众存款量太，m2都300多万亿了，🇺🇸降息后，现在要有个宣泄的过程。当失望到极限的时候，机会就来了。g市的底，我在上个月25号的定时笔记已经发出来过。
5、现在中介市场也很乱，自媒体=中介。媒体=中介。乱报新房底价的情况太频繁，虚假信息特么太多了，我坐在售楼处现场谈价，都能在看到实时乱报价的，真的现场验证，翻成交合同，又不敢了。
6、蕞后就是这次真给很多人搞焦虑了。现在真没到房价全面反攻的时候，上面现在确实有想法拉起一波资产价格，不过这里指的更多的还是大A，房产方面，调整好自己的资产结构，合理负债，你有需要你就买，你没需求也别想着往里投。
我是王先森。
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春暖东风
意淫
丽日蓝天白云
现在房子库存数3.74亿套，还未算类似大连徐某某个人拥有2714套房呢，还有为了维持建房公司的经营，还在不断有新房建设。3.74亿套库存房还未包括庞大的法拍房。还有很多套在房贩子手里的房子没法计算在内。高房价泡沫破灭趋势不可阻挡，价值规律对房价起决定性作用.
大忽悠
我前二天买了七套房，二套别墅，三套高层豪宅，还有二套老破小学区房，一共5千多万，明后年暴涨了再卖出去，最起码能挣2000万人民币。
大忽悠
假象，假数据，房托演的戏，中介做导演。节后一地鸡毛。
大陆
瞧着吧！和股市一样，老韭菜未解套，新韭菜又被割！
扣头
初中学区房还能买吗
银砖
南京房价跌的最惨的地方，还是南京楼市的那些超级远郊区，类似于南京的六合一样，房价直接从1.6万跌至了9900元，跌没了6100元，跌幅已经快要接近40%了。 南京楼市的主城区房价跌幅也很明显，像是南京楼市的鼓楼区，房价从50000元直接跌成了34000元，跌了16000元，跌幅已经超过了30%了。 南京楼市很多其他的区域，像是玄武区房价从42000元跌成了30000元，跌没了12000元，房价跌幅已经快要到30%了，这些都是跌的比较明显的。
飞龙学习
确实，我刚入手了2000栋楼。你根本挤不进去，人太多了，乌泱乌泱的得有好几百万人吧。还好我买的多，有VIP接送。[得瑟]
法外狂徒 回复 10-09 11:28
我买了5000套。等着下辈子吃香的喝辣的吧[得瑟]
银砖
24秋C-D: 房价在近几年甚至十几年之内不可能上涨了。因为房子太多了。全国盖了8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以拆不掉，卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。421家庭有3~4套房。 24秋D: 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18～35倍。房价比收入高了4～7倍。因此房价下跌75~86%。才合理。没跌到位还将继续跌。跌得差不多的，跌幅渐缓。
lxh
醒醒，起来撒个尿再接着梦……
梦回唐朝
小便不是蠢就是傻
潇辰莫
小编赶紧抄底，跨越阶层的千载良机，你得把握住[笑着哭]
倾城
又一个疯了为什么不拉到精神病医院治疗？
用户6485193930
客观公正
用户14xxx87
呵呵
孤烟灬
在供大于求的市场前，吹暴涨不觉得自己是白痴嘛[抠鼻]
笑看风云
不造谣能死啊！
小时光
客观公正，手动点赞👍
沧海一声笑
太他妈假了！