南京买房关于降息或利率不低于2.9%

南京买房 关于降息或利率不低于2.9% [种草R]目前我们是有降息空间的，例如，本月21号就存在LPR降息20-25个基点的可能性，这个之前在9月份就已经在南京买家交流q讲过。 🌿今天去售楼处带看，也有销售还有网上我看到过，说南京未来的房贷利率，不能低于2.9%。从趋势来看，未来降息肯定是要降的，那么，如果LPR降息，但是实际房贷利率还是维持2.95%的话，那只可能是BP加点增加了，否则，若加点不变，那降息后房贷利率肯定是低于2.95%，而且低于公积金贷款利率。 🌿公积金降息？目前并没有准确的参考指标，没办法预判准确的时间，但是目前判断，空间还是有的。具体降多少，不重要，公积金的优势主要还是做逐月代扣。 🌿未来LPR降息？准确的说，未来还有较大的空间，这个具体还是要看外部环境，低利率时代未来一定会发生。至于降息后bp加点导致房贷利率还维持2.95%的话，这个我没办法判断，就看南京到时候怎么执行了。 🌿关于增值税减免，例如不满二原来需要交5.3%的增值税，后面可能不交了，是利于买家还是利于卖家，这个存在两面性，谁说都有理。 🌿关于近期新房成交价，有的项目价格还能谈，能谈的很多，比国庆期间成交的价格还要低。这个真的是。。。这是我亲身经历的。