佛山买房4类人群选择逻辑：刚需篇

不同人生阶段的购房者买房，即便是预算差不多，工作地点相近，但因为核心需求不同，都有各自侧重。 佛山是个多中心城市，五区不大不小。但通俗的市区定义范畴，就是大家张口就来的禅桂区域。像顺德人眼中的市区大良因为距离禅桂太远，极少有人拿来跟禅桂对比买房选择。 如今市面最集中的4类购房群体，我大致分为：刚需、改善、土豪、养老这4类。他们买房大致可总结为：刚需看交通，改善冲教育，土豪爱景观，养老图便利。 第一期先简单说说刚需买房看交通的逻辑。 刚需群体买第一套房，多是小年轻没结婚，或刚结婚没孩子或娃很小，多处在事业拼搏期。尤其体制人群，为了不迟到/常加班，对通勤便利特在意，比如教师医护群体等。 在佛山上班，他们能走路/骑电驴不地铁，能地铁不开车。佛山这座二线城市，我觉得上班通勤半小时内是相对有幸福感的，如果广州上班，1小时内也是有幸福感的。超过了，则幸福感锐减。 所以刚需买房，可以把通勤放在第一位，当然其它的配套不能太差，以前外围区域的房价现在可以买近市区的选择了，对于市区上班的刚需很友好。 如果你是在郊区上班，工作比较稳定，那不要轻易尝试职住分离，优先买在工作地附近（除非房子太烂，可以酌情增加通勤时间，还是佛山内半小时，广佛一小时为宜） 当然很多家庭第一套房会住很久，以后有娃了还是要考虑教育，所以附近有配套学校或教育确定性强的新兴区域以后会更省心。至于商业和城市面貌，不用要求太高。