上海这地方从来不担心房价!
蒋济看房产
2025-08-15 15:11:40
真相扎心了💔!地段≠保植!
大家有没有发现,什么“越成熟越保植”?假的!甚至连内环项目都逃不过!!
• 静安内环豪宅中兴路一号,一套21年3500万+入手,年初报价3299万,血亏200万+ 挂牌?!
• 杨浦内环红盘,2021年12.5万/㎡买入,现在跌破12万?!
地段光环?说破就破!😤 真正抗跌的硬通货是——产品力!💪
光有地段可不行,看看顶豪圈卷成啥样了?
半个亿的嘉里·金陵华庭、陆家嘴太古源源邸、上海壹号院、绿城潮鸣东方... 拼设计、拼品质、拼会所,卷上天!🙌
现在回头看看,只有“好地段+顶配产品力”,才是难以逾越的护城河!
举个的栗子:新江湾城,就是地段+产品均好!
低密传承深入骨髓! 大平层、别墅打底,二手价格稳如泰山!
• 世纪江湾小户型曾冲近20万/㎡!
• 上海院子洋房当初卖9.5万,现在稳站12-13万/㎡!抗跌力拉满!
而这地方,05年至今只卖11块地! 懂的人都懂这希缺度!
时隔6年,终于又上新!1.55超低容积率建发·海宸叒来搞事情了!
• 5层楼高大门! 归家仪式感直接拉满!
• 4200㎡沪上顶配会所! 想象一下在里面挥汗如雨or悠闲下午茶...☕
• 斥资2亿造园! 复刻「沪城八景」的中轴景观!一步一景美哭!
。。。。。
建发这次能把豪宅产品力卷到什么新高度?🤔 时隔6年的新江湾答卷,太让人期待了!
📣 云端售楼处已开放!就在云际尚浦50楼!🌆 俯瞰半个魔都的视野,绝了!周末打卡安排上,有惊喜!👇
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吾爷
今天只有富人能买房,富人买的房最后是要卖给穷人的,房子这么多,富人降价都没人要,不是不想买,是没人口没收入了,全国每天都有大量新房上市,你说当个富人没事你买房做什么,是想返贫吗