太黑了，17万租金想涨到45万。山东临沂，超市老板和房东签了13年合同，才刚到两

太黑了，17万租金想涨到45万。山东临沂，超市老板和房东签了13年合同，才刚到两年，对方就想涨租金，从原来的17万涨到45万。老板不同意加钱，对方就起诉他，最后法院没有判决，对方自己撤诉了，因为知道打不赢。结果他们拉来几车石子和沙子，倒在超市外面，影响超市正常经营。双方已经协商过很多次，但对方就是胡来。老板已经报警，民警已经介入此事。 素材来源于：网易新闻9月30日报道。 超市老板怎么也没有想到，当初自己看好的这个地段，一口气签下13年的合同，不是生意不好要垮掉，而是自认为平易近人的房东，要把自己逼垮。 这话要从前一段时间开始，房东突然找到老板，说你们的生意这么好，是不是该给我涨点租金呀？ 老板一听就急了，我不是一口气跟你签了13年吗？这才两年呀，怎么就要涨租金了？ 自己的生意看着好，其实没什么利润，都是薄利多销，人气倒是旺了，口袋里的钱却没涨。 老板拼命叫苦，就是怕房东要求涨租。人嘛，都是见不得别人好，别人一好，总想着分一杯羹。 房东觉得老板在找借口，什么薄利多销，自己就在楼上天天盯着，他们生意好不好，自己还不知道吗？对方就是仗着租了个好门市，不想给自己好处呗。 老板心想，不管你说得多天花乱坠，反正合同签在这儿，你要我多交一分钱都不可能，可不能开了涨租的头，不然明年又要涨。 房东看出来老板不好对付，不是大方的人，就威胁他们，你们不涨，我可要起诉你们，让你们归还门面，我租给下一个人。 老板又不是吓大的，敢一口气签13年合同，也是摸爬滚打过来的，你要是敢违约，他也会起诉，所以没理睬房东。 可房东还真不省事，直接去法院起诉了，说租给老板他们的价格太低，才17万一年，你看人家旁边的都几十万，我让他一年给45万，他还不同意，说我不讲理。 老板也不慌不忙拿出合同，说白纸黑字在这儿，大家看就是了，我是不是欺负他，是不是按合同来的？要是合同签了不算数，那还签来干嘛？ 还在调解阶段，大家一看就明白，分明是房东不讲理，想额外增加收益，就跟他说这官司打不赢，确实不在理。 作为成年人，说话要算话，而且还签了字，这就是证据，到哪儿起诉都没用。 房东有点失落，看着邻居的租金蹭蹭涨，真后悔一口气签了13年，原本以为不用愁，不用中途换租客，现在倒好，人家旁边两年一租、三年一租的，只用一半时间就比自己收的租金多，自己可不能坐视不管。 最后，房东觉得打不赢，就撤诉了，心想用别的办法逼老板，看他涨不涨。 结果他拉来几车石子和沙子，直接堵在了超市门口，想看看是谁先扛不住。 他觉得门市是自己的，想怎么倒就怎么倒，没有顾客来，老板总会找自己协商涨租。 老板可不惯着他，门市本来是你的不假，但现在租给我了，门口这一块也该我管，这是我的租赁范围，不管你是谁，我就得报警。 最后，民警已经介入，正在协商当中。不过之前协商多次都没成功，这次可能也难。 大家觉得如果老板狠一点，追究房东的责任，对方有可能被刑拘，还会被罚款。 1、老板和房东签订了租赁合同，就应该按照合同的内容来办事，房东单方面要将租金涨到45万，是违约的行为。 《民法典》第五百零九条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 房东不履行合同义务，还想用堆放砂石的行为逼对方涨租，违背了诚信原则。老板可以起诉他支付违约金，并且要求赔偿相应的损失费用。 2、房东把沙子石子堆放在超市门口，严重影响了别人的生意，情节轻微的也会被行政拘留，严重的有可能会被刑事处罚。 《治安管理处罚法》第二十三条：有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（一）扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成严重损失的。 《刑法》第二百七十六条：由于泄愤报复或者其他个人目的，毁坏机器设备、残害耕畜或者以其他方法破坏生产经营的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。 房东扰乱老板的正常经营秩序，最轻的也会被行政处罚或者拘留，若时间久、造成超市严重损失，还可能被认定为破坏生产经营罪，之后就要面临刑事处罚。 人无信而不立，这说的就是房东。本来可以细水长流慢慢收租，现在搞得鸡犬不宁，最后自己还要受到处罚，真是拎不清。 对于此事，大家如何看待？