这段时间在深圳楼市，大幅降价卖房的业主，基本可以归为两类：一类是资金实在撑不住了

这段时间在深圳楼市，大幅降价卖房的业主，基本可以归为两类：

一类是资金实在撑不住了，再不卖房回血，可能面临断供甚至更严重的财务危机。

另一类，则是真心想换房——卖掉手上的旧房，去市场里淘一套更合心意、性价比更高的房子。

不管出于哪种原因，眼下挂盘市场竞争激烈，想要快速出货，降价几乎绕不开。

如果一个小区长期没有成交，或者同一个户型有好几套同时在卖，那么最着急出手的那个业主，就会把价格压到小区最低价，只求尽快成交。而这个“最低价”，就会成为下一个买家参考的锚点。

这也正是最近几个月深圳房价持续下探的主要原因。

但大家心里清楚，单靠市场降价，是没办法长期兜住成交量的。关键时刻，还是需要政策端拉一把。

乐观来看，外部环境持续宽松，四中全会即将召开，加上全国楼市疲软，这三股力量很可能会推动深圳出台利好政策。

对于真正有需求的购房者来说，新房和二手房，不同预算、不同板块、不同产品的选择逻辑差异很大。与其盲目看盘、凭感觉跟风买房，不如提前做好规划，有策略地做选择。