北京楼市：亦庄买房反转了！

👉 亦庄新城分成几个板块：旧宫、瀛海、经开区、亦庄镇（非经开）、马驹桥、台湖以及采育板块。今天把亦庄各板块可选择的房子挨个捋一遍！ 👉 旧宫板块： 受到亦庄产业外溢，环境很好，配套比较成熟，靠五环临四环，但整体面貌比较破旧，未来的发展肯定是改善目前整体的区域面貌为主。 ⭕️ 代表二手房：宣颐家园、亦庄北岸、润枫锦尚、德林园、美利新世界、灵秀山庄、美然绿色家园 ⭕️ 代表新房： 中铁华侨城和园、京能电建洺悦湾、中海兴叁號院 👉 瀛海板块： 公园比较多，坐地铁也比较方便。但是瀛海区域的产业并没有很强，所以这边的房子更加偏向于自住。 ⭕️ 代表二手房：紫宸苑、旭辉一合相、玉璟园、兴海园、瀛海家园、永旭嘉园 ⭕️ 代表新房：合生me悦、保利绿城和锦诚园 👉 核心区： 核心区是亦庄配套完善，但房龄较老的片区，主要学校有人大附经开学校和亦庄镇第一中心小学。 ⭕️ 代表二手房: 听涛雅苑、鹿鸣苑、一品亦庄、新康家园、上海沙龙、天宝家园、贵园系列。 👉 路东区： 路东区的改善房，相比于河西区质量还是差点的，但比市区的房子还是要新。路东区的主要学校有北京市第八中学亦庄分校、北京建华实验亦庄学校。 ⭕️ 代表二手房:北京经开汀塘、北京经开壹中心、通泰国际公馆 👉 河西区： 住宅项目较多，房龄较新，配套较为完善，T1线贯穿其中，周边有人大附新城和亦庄实验和龙湖天街商圈，生活便利。 ⭕️ 代表二手房：南海家园、鹿海园、泰河园、金域东郡 ⭕️ 代表新房：招商玺、招商序 👉 台湖马驹桥板块： 有新建的17号线方便去CBD以，城市面貌比较新，依托于亦庄的外溢。 ⭕️ 代表二手房：首开万科城市之光、泰禾一号公馆、台湖银河湾、亦庄橡树湾、金地6、合生世界花园、首开国风美仑、富力尚悦居。 ⭕️ 代表新房：北京润府、丰禾嘉会、璀璨时代、桂语听澜。 👉 总结： 1️⃣ 次新推荐：海梓府、金域东郡、林肯公园、亦园、经开汀塘、通泰国际公馆、经开壹中心； 2️⃣ 追求面积兼顾小区及配套推荐：卡尔、郁金香、大雄、新康、上海沙龙、星岛系列等。 3️⃣新房推荐：招商玺、招商序、北京润府等。