“判得好！”近日报道，辽宁大连，女子花127万全款买了一套房子，入住10年后，房子突然被查封了，女子这才得知自己的房子被开发商抵押给银行了。女子提出异议：自己买房在先，开发商抵押在后，这套房子是自己的。法院中止对女子的房屋进行拍卖，银行不服，将女子告上法庭，要求继续拍卖女子的房子，可法院却给出了不同看法。 “开发商有什么权利抵押我的房子？”看着家门上的法院查封公告，孙女士又气又急。她倾尽所有积蓄全款买的房子，怎么就被拍卖了？ 这场突如其来的房产风波，让她彻底慌了神。2015年，孙女士一次性付了127万多，拿下一套房。签合同、拿发票、领钥匙、顺利搬进新家，一住就是十年。 唯一让她有点不安的，就是房产证一直没办下来。这些年，她也曾问过开发商，可对方总找各种借口拖着，一会儿说手续没批完，一会儿又说材料要补。 孙女士看着自己已经住得稳稳当当，水电燃气都正常，想着多一事不如少一事，就没再紧追。可她没想到，就是这份松懈，给后来的麻烦埋下了伏笔。 2024年，孙女士被告知，她的房子要拍卖，用来还开发商欠银行的贷款。孙女士赶紧打听，才知道一个让她崩溃的真相。 就在她买房一年多后，开发商为了拿到3亿贷款，竟然偷偷把包括她这套房在内的61套已售房子，全都抵押给了银行。 现在，开发商还不上贷款，银行就起诉要拍卖这些房子抵债。眼看着自己就要“无家可归”，孙女士咽不下这口气，和其他有同样遭遇的业主凑到一起，向法院提出了异议。 好在法院审查后发现，孙女士全款买房早于抵押，还实际住了这么多年，所以在2025年5月，裁定中止拍卖。 可银行不服，又把孙女士告上法庭，坚持要拍卖房子。但从实际情况来看，孙女士只是普通购房者，并在查封前签了合法合同、付了全款。 而且，这房子是她唯一的住房，用来满足基本居住需求。按照相关规定，这种情况下，购房者的居住权要比银行的抵押权优先。 2025年12月，法院驳回了银行的诉求，还解除了房子的查封。这场风波总算结但孙女士的遭遇也给所有购房者提了个醒：房产证是房子归属的关键证明，不管开发商怎么推脱，都要拿到手才能安心。 从这次判决也能看出来，法律会优先保护普通人的居住权。房子对咱们老百姓来说，不仅是一件商品，更是安身立命的地方。 希望银行能把好审核关，别让已售房子再被抵押；相关部门也多加强监管，守住老百姓的安身之所对此你有什么看法？欢迎在评论区留言讨论。 信息来源： 半岛晨报2025-12-18|127万余元全款购房却险遭拍卖 开发商抵押已售房！法院驳回 文|墨海 编辑|史叔
