刚接到物业电话，说我欠了12000，要告我。我当时就愣了三秒，然后火一下就顶到脑门。一套120平的房子，空了整整两年，一根毛都没进去住过。一年4000的物业费，两年8000，加上不知道怎么算的滞纳金，好家伙，给我滚到了一万二。 我当场就在电话里跟物业吵了起来，质问他们凭什么收空房子的物业费，还敢加这么离谱的滞纳金。客服那边的语气硬邦邦的，说合同里白纸黑字写着，业主收房之日起就要缴纳物业费，不管住不住。我翻出当初的购房合同，果然在犄角旮旯里看到了这句话，那时候忙着签字交钱，哪里顾得上细看这些小字。挂了电话，我越想越气，这房子本来是给儿子准备的婚房，后来儿子工作调动去了外地，这房子就这么空着，别说住人，我连钥匙都没怎么碰过，凭什么要为一套没人住的房子掏这么多钱。 我在客厅来回踱了几步，手机攥得手心冒汗。光生气没用，得解决问题啊。一万二不是小数目，我退休金一个月才四千多，这一下就去了三个月的。我坐回沙发，点开浏览器搜“空置房 物业费 规定”，跳出来一堆信息，眯着眼睛一条条看。嘿，还真有收获——有的地方说空置房物业费可以按70%交，说是《物业管理条例》里有类似规定，因为空置房不产生生活垃圾，公共设施使用频率也低。 我心里稍微松了点，截图存到相册，穿上外套就往外走。骑电动车的时候风一吹，脑子反而清醒点了：电话里说不清，我得去物业当面吵，带上这个规定，看他们还怎么嘴硬。 物业办公室在小区门口的商铺二楼，我上去的时候，前台小姑娘正在嗑瓜子，看见我进来，把瓜子往抽屉里一塞，堆起笑：“哥，办业务啊？” “办业务？我来交‘冤枉钱’！”我把手机往柜台上一拍，“你们打电话说我欠一万二，我倒要问问，我那房子空了两年，一天没住，凭什么收这么多？” 小姑娘脸色变了变，起身去里屋叫人。没一会儿出来个戴眼镜的中年男人，穿件皱巴巴的白衬衫，胸前别着“经理”的牌牌。“您好，我是物业张经理，您是12栋的业主吧？电话里沟通过。”他伸手想握手，我没理，指了指手机：“别来这套，合同我看了，说收房就交，但我刚查了《物业管理条例》，空置房可以按70%收，你们怎么不按这个算？” 张经理推了推眼镜，拿起我手机看了眼截图，又放回桌上：“哥，您说的那个规定我知道，但咱们小区合同里写了‘按全额缴纳’，这是业主签过字的，得按合同来。” “合同是你们拟的，我们签的时候谁细看？”我嗓门不自觉高了，“空房子又不产生垃圾，电梯我没用过，楼道灯也没开过，凭啥跟住人的一个价？你们这是霸王条款！” 旁边几个来交水电费的业主也围过来看热闹，有人插了句：“对啊张经理，我家去年也空了半年，你们也是按全额收的，早知道能打折我也去说了！” 张经理脸有点红，清了清嗓子：“这样吧哥，您先消消气，滞纳金我们可以给您免了，本金8000，您看怎么样？” “8000也不合理！”我寸步不让，“70%，5600，多一分我都不交！” 正吵着，门口又进来个阿姨，提着菜篮子：“张经理，我15栋的，我那房子空了三年，你们是不是也多收我钱了？” 张经理一看人多，有点慌了，拉我到旁边小办公室：“哥，您小声点，影响不好。这样，我跟领导申请一下，就按70%算，5600，滞纳金全免，您看行不？下次您要是还空着，提前跟我们说一声，我们按这个标准登记。” 我瞅着他那副为难的样子，心里的火消了大半。5600虽然还是肉疼，但比一万二强多了。“行，就这么定，现在能交不？” “能能能，我这就给您办。”张经理赶紧拿单子填。 交完钱出来，骑电动车回家，风里带着点凉意，心里却松快多了。虽然还是觉得亏，但至少没被坑那么狠。路过小区垃圾桶，看见保洁阿姨在翻垃圾袋，突然想起张经理说的“垃圾处理费”，叹了口气——这物业费，到底还是没完全说清，但总算少花点冤枉钱。回家给儿子打电话，他在那头笑：“爸，你这战斗力可以啊，下次我回去请你吃火锅！”我骂他一句“臭小子”，挂了电话，心里却有点甜。
