“14亿人只有300万套！”2024年，原国家房改课题组组长孟晓苏表示，人们误以为空置的商品房有很多，其实并没有，我国空置的商品房实际上只有300万套。 有网友调侃：“孟专家怕不是住的‘无菌楼市’吧？我家小区晚上亮灯率还没我手机电量高，楼下三栋楼空了一半，这300万套怕不是只算你家小区的？”还有人补刀：“14亿人分300万套，平均466人抢一套，合着我这辈子能不能住上房，全看投胎运气？” 先别急着骂，根据权威统计，目前我国商品房总数大概1.82亿套，而住建部2025年的数据显示，全国城镇住房空置率达16.2%，光城镇住房就有3.9亿套，就算按最低比例算，空置房也远不止300万套，更别说三四线城市，有些小区空置率能飙到30%以上，晚上走在小区里，比逛鬼屋还清净。 孟晓苏口中的300万套，特指“长期无人问津、卖不掉也租不出去，彻底被市场抛弃的房子”，说白了就是那种烂尾楼、位置偏到离谱、没人看得上的“废房”。 而我们普通人眼中的空置房，是“刚交房没装修的、业主在外地打工空着的、用来投资囤着的”，这些在孟晓苏的统计里，统统不算。 很多专家坐在办公室里看数据，算的是“统计口径里的空置房”，却没下楼走一走：一线城市年轻人挤在出租屋里，为一套刚需房掏空六个钱包。 三四线城市的房子堆成山，却没人愿意买，因为没人气、没产业，还有那些被炒房客囤起来的房子，明明空着积灰，却不算“空置”，反而成了“优质资产”。 有人说，孟晓苏是在“唱多楼市”，想提振市场信心，不可否认，当前楼市确实需要信心，但信心不是靠“缩水数据”骗来的，而是靠实打实的民生改善，比如，解决年轻人买房难的问题，加大保障性住房供给；规范炒房行为，让房子回归“住”的本质，还有，让专家多接地气，别再拿“小众口径”来挑战普通人的认知。 其实我们普通人，从来不是盼着楼市崩盘，也不是故意唱衰，只是想要一个公平、真实的楼市环境，我们能接受房子有合理空置率，也能理解楼市发展的复杂性，但不能接受“睁眼说瞎话”，不能接受自己的亲身经历，被一句“仅300万套”轻易否定。 楼市的真相，从来不在办公室的报表里，而在每个普通人的生活里，300万套空置房也好，上亿套商品房也罢，数字只是参考，真正重要的，是让每个努力生活的人，都能住有所居，不用为一套房子，耗尽半生力气。 至于孟晓苏的言论，咱也别太激动，就当给枯燥的生活添个乐子，毕竟，能让14亿人达成共识的事不多，“我家楼下有空置房”，算一个。
