利率又涨？首套房利率3%，二套利率3.3%
王先森房产
2024-11-08 15:10:17
2024 年 10 月 28 日南京发布稳增长 30 条实施细则后，南京二套房贷款政策主要有以下方面：
✅1、首付比例：二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下调至 15%。这一调整力度较大，使得二套房商贷首付比例和首套房商贷首付比例相同。
✅2、房贷利率：11 月 6 日起，南京首套房贷利率由 2.95% 上调至不低于 3.0%，但二套房的具体房贷利率目前银行方面会根据市场情况及客户资质等因素进行确定。
⚠️此外，8 月 29 日南京住房公积金贷款政策也有所放松。在住房公积金贷款住房套数认定方面，自 2024 年 8 月 27 日起，公积金贷款的首套和二套的认定条件由商业银行来决定。对于组合贷款，商贷认定是首套，公积金就是首套，按首套利率来执行。
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