这才是当下26年北京朝阳买房正确路线🔥

1️⃣朝阳刚需买房对学区需求不大可以看看东坝、常营、四惠、百子湾、老北苑等板块，交通通达度不错，能看的房子也不会特别老，北京新天地，柏林爱乐、保利嘉园、富力阳光美园、金隅汇星苑、金隅泰和园、北苑家园茉藜园、望春园、壹线国际等小区都可以看 3️⃣刚需另一个思路是核心地段老小区，东三环，东四环，北三环北四环，都可以。相对热门的版块有：西坝河、团结湖、石佛营、四惠等等，就是房子老，跟大盘能力一般。基本纯自住为主。 4️⃣1000万+改善板块可以重点看太阳宫、朝阳公园、亚运村小营、奥森、新北苑、双井大望路、望京等重点改善为主导板块，太阳宫四大神盘、望京融科橄榄城、东湖湾、朝青星河湾、天鹅湾，小营嘉铭桐城、大望路珠江帝景等等，跟大盘能力都不错。 5️⃣新房板块朝阳目前第一梯队板块，相对均衡的是黄渠，东坝和十八里店，依托地铁、环线及学校配套的价值，未来会比较稳。崔各庄和奶西稍弱，王四营更弱。如果重点考虑改善和产业，那么奶西和崔各庄可以考虑。 6️⃣目前朝阳土地供应结构变化，让买入逻辑也变了，警惕潜在供应量大和库存过高的板块，一旦买错，很可能站岗。 7️⃣对于新房优先选择近地铁的项目和成熟板块，资源永远是稀缺的，成熟板块未来预期虽比较低，但安全垫很厚；优先选择“好房子”标准的新盘，产品力的不断革新迭代，是未来价值变化的关键。 8️⃣左滑图片，查看更多