北京楼市，房东无底线卖房时代结束了🔥

⭕️最近我们的卖房团队，接了好几个卖家的委托。有石景山两居室想以300万价格卖出的，有南四环精装修别墅想以1500万价格卖出的。大家的需求各不一样，但都有一个共同的特点，就是把自己对房子的感情，放到了房价里。 ⭕️这个现象的出现，和今年年初卖家着急脱手的局面已经出现了差别。北京房东，开始有底线了。 ⭕️半年前的北京业主，对于卖房这件事甚至可以用慌不择路来形容。我们之前讲过几个案例，有东城的两居室，被中介要求挂牌价降价200万的；有通州的业主，谈判的之后直接被砍价80万的；也有朝阳区的次新房业主，直接被中介要求降价400万的。 ⭕️当时很多卖家找我们时都吐槽：为什么我会这么被动？中介凭什么这么要求我降价? ⭕️我们在卖房沙龙中和这些客户解释过北京卖房的定价逻辑，对于中介的建议，到什么级别是可以听的，什么情况是不能听的。听了我们线下沙龙的客户，避免了被更严重的压价。 ⭕️一定要将卖房的主动权掌握在自己手里，而不是找一个中介就不管了，着急买房，听了建议轻易降价，带看很多却始终没人买，耽误了自己的资金使用计划，房源再优化卖出也要更费劲。 ⭕️从成交结构来看，600万以下的买房群体，几乎占了75%的成交量。也就是说，市场上购房意向最明确的，还是600万以下的刚需。 ⭕️这个数据对于卖家来说是非常有参考意义的，至少说明了当前自己手里的房子，还是有买家的，只是价格能不能谈拢的问题。 ⭕️那对于卖家来说，如果不能按照自己的理想价位卖出，手里的房子还要不要卖掉呢？我们给的答案是：只要符合市场价格，房产多余，着急置换等就该卖。 ⭕️如果您需要卖房，可以看看我们。我们卖房是怎么卖的呢？ 1️⃣放大房屋核心价值，重点打造黄金卖点 2️⃣精准定位客群，定向触达。锁定核心买家，进行差异化带看 3️⃣优化带看与交易细节，解决顾虑，带看时引导买家优势。 4️⃣数据支撑谈判，增强信任，谈判时真诚对待。 5️⃣多种渠道线上线下融合推广 ⭕️我们平均卖房周期40天。若您也有卖房需求，欢迎联系我们。左滑图片，查看更多。