凤凰路，一步一豪宅！

[火R]济南最神奇的一条路，位置虽然偏东，但是却是一步一豪宅的配置，主要原因还是开发比较晚，土地存量较多，赶上了产品迭代浪潮和两极分化的大趋势，当然凤凰路还要修高架，目前说是全封闭式，这样一来噪音到底是增加了还是减少了，交给时间检验，因为本质上现在凤凰路就是绝对的主路，所有车都走下面。 [火R]本文重点盘点工业北路到经十路中间段的凤凰路，工业北路以北不值得多说，经十路南侧也早就没了供地。 [一R]建发雍泉府：中式园林风格，济南独树一帜，亮眼但是好难，定位不纯粹+双高价+南侧遮挡，怎么评价？房子绝对场面但是其他它因素都是问题，总有些取舍吧。这里最好的户型是143的，1.8起步的精装价格，确实不便宜。还有高层106和129毛坯，大面积176的精装，看价格合不合适吧！ [二R]中电建国誉凤启：这快地的条件比建发好的多，但是楼面价是真的高，9296元每平，真快赶上当下豪宅地块的价格了，产品定位肯定低不了，预计也得2万左右的价格吧。 [三R]小鸭地块组团：距离凤凰路一个学校之隔，2.3的容积率，预计卖2.8万以上的价格，楼面价居然和中电建差不多，这样一比较，中电建真的哭死啊，人家这快地盆满钵满，它还在是否盈利中挣扎 [四R]中建云镜：还有大面积245的没卖完，3.6万以上的价格，我只能说真猛，最近中建和保利糙哥的名声又逐渐起势了，希望可以整改好，本来对他的预期真的很高，展示区做的那么棒，肯定有做好的实力呀！ [五R]凤凰路壹号院：如今最受关注的豪宅项目，2.3容积率，洋房和小高的搭配，位置、区域、面宽条件都非常不错，均户型170多的定位，155、186、225、240、336，妥妥的豪宅配置，唯一可惜的是济高操盘，当然肥水不流外人田啊！ [六R]银丰六期：今年改善市场的流量顶峰，经历了一些事故。比如高架wq，降价促销，限量暴增等等，如今房子应该不多了，可能是为了七期准备资金，如今七期也要开始了！ [七R]银丰七期：四代住宅的时期到来了，据说户型、会所做的超级棒，均户型200多，149、173、195、260、315、415。户型真的大啊，1117套房子，这种房子卖给谁呢？准备定多少价格合适呢？ [草莓R]凤凰路目前值得一看的项目很多，有一个共同点，就是都足够养眼，但是是否值得购买，这个就看个人的实际需求了，产品力已经基本拉满，总之看看也能饱饱眼福！