郭店还不如章丘！
文斌聊房产
2024-06-06 12:23:25
[草莓R]曾几何时，郭店对标的可是高新东区（孙村），现在这俩片区已经没有了可比性。郭店片区曾经的动力来自于地铁4号线。如今没有了最强赋能，它与主城区的链接实在是太过困难。唯一可靠的就是自驾走高架，依靠工业北路高架与未来凤凰路高架、二环东路高架的链接。
[草莓R]这里出现一个最为致命的问题：上班通勤成本是难以逾越的鸿沟。作为一个只能考虑100万以内且毫无配套可言的房产的工薪阶层来说，一个月上千块的交通费用，是能承担的起吗？如果可以承担，为何不加在月供里然后多加30万预算呢？
[草莓R]也就是说对于买房这件事情来说，哪怕不考虑价值层面，最起码需要考虑生活场景和资源场景。刚需最为主要的需求是通勤时间问题而非通勤距离。
[草莓R]比如章丘圣井区域，地铁8号线沿线，目前房价也就在6千块左右，反观郭店目前房价在8千到1万之间，章丘实际投入成本可以减少40%左右。对于在地铁沿线上班的人来说，坐地铁绝对快于自驾，这是基本常识，就这一条理由足够了。
[火R]对于如何看待郭店这件事情，我的理解是如果未来还没有一个地铁口，这是一个完全不值得购买的区域。
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风华是一指流沙苍老是一段年华
废话，章丘是个区，郭店是什么，哪有可比性。