东站（还不配）和唐冶比！

[草莓R]唐冶开发快结结束了，基本没新房了，可炒作意义就不大了，调转风向开始炒作东站片区，我想说这俩暂时没有可比性。 [草莓R]唐冶是什么地方：这是郊区成熟度最高且配套最全面的区域，当下没有之一只有唯一。唐冶教育起势了，有商场，有8个公园还有一个围子山，地铁有两条4号线最重要且唐冶最先用上，有个大型三甲医院马上投入使用，商业区也已经比较成熟。虽然各项配套有的不算顶级，但是生活丰富度已经非常有层次感！ [草莓R]反观东站，只是目前规划的非常好，部分重要基建已经到位，虽然距离主城区的距离，唐冶和东站差不多，但是成熟度完全不是一个概念。一个非常成熟、一个非常不成熟。 [火R]如果非要给这俩做个比较，我认为得分时间点来说。 [一R]现在：当下完全没有可比性，唐冶完胜新东站。 [二R]5年：东站可能初见雏形，跟5年前雪山唐冶差不多，进入开发后半段。虽然建筑密度、颜值、设计更好，但是还是避免不了到处工地影响，还无法发挥其价值。 [三R]10年：我认为这是一个成熟的节点，因为整体小高、洋房为主的片区，总体开发户数比之雪山、唐冶大高层为主的区域，少了很多。哪怕当下去化速度远远没有之前快，但是奈何少。 [草莓R]10年以后，新东站成为一个最年轻的，配套相对不错，生活丰富度比较好，颜值吊打其他的片区。因为它是整体规划，设计建设最晚，为了适应时代潮流，刚好赶在市场转型期。片区配套、小区户型、外立面、商业设计都被迫提高，不提高真卖不出去！这时能不能和唐冶比呢？片区建面一定是超越这个毫无疑问，但是还有人文环境这个东西！就比如洪家楼马上可以出2.5以上的房子，部分可以破3。 [玫瑰R]唐冶的新房基本就还有。能建紫郡兰园150万左右客群目前选择的主流。保利阙华赋和龙湖景粼原著，300万以上客群改善的主流。在当今郊区里面唐冶确实最受认可！ [玫瑰R]东站有什么盘？位置还算不错的中粮，扛不住压力降价了。一直主打便宜的大华公园城市，还有两栋楼清盘了。刚刚开始的理想之城，绿城主打品质，卖的还可以但是价格也是最理想的！ [玫瑰R]追求当下生活便利度，一定是唐冶更好。本身买个房子准备长期自住，可以接受一定时期内的工程建设影响，图总价低就大华100万多精装3居，120多万小高层，图品质绿城！基本就这个思路！