200多万，雪山境最佳选择？

[玫瑰R]自从中海雪山境开盘以来，迅速霸占了东部200多万预算的客群，单单从客群定位来说，确实是最准确的一个！ [玫瑰R]都明白当下济南楼市比较凄凉，但是就在这样的情况下，每月3000套左右的去化量还是有的，去年最好的一个月新房销售量接近9000。 [玫瑰R]当下买房客群基本为：无法继续等待、觉得价格已经触底、有特别合适的房子且后期没有更好替代、部分降价明显楼盘性价比出来了！ [草莓R]雪山境属于什么原因：可以定义为部分户型精准定位200多万客群，且楼盘品质有保证、定位较好的前提下，未来新房以及当下二手没有绝对的替代品，当然仅限135平的宽厅户型。135的四居和洋房大面积目前任然属于市场认可度比较一般的产品。 [一R]二手房市场里目前可正常交易的：龙湖春江悦茗、玖唐府、龙湖春江郦城、万科龙湖城市之光。这些小区无论是从产品定位、小区档次、户型设计等，在预期范围内都不如中海雪山境135平。如果这条逻辑不对，那么现在卖的动的应该是二手房，而不是这个新房。 [草莓R]新房能建紫郡兰园、锦唐国风。这俩盘的位置定位都不如雪山境，200多万客群对于区域位置都不一定认可！ [草莓R]本文不再详细介绍，因为中海雪山境135宽厅户型基本没有了，只是拿它举个例子，说明一下在楼市仅限特殊客群出手的现在，什么样的房子具备吸引力，且楼市如果反弹，这种吸引力才是率先突破瓶颈的最强动力。