北京楼市：通州买房逻辑突变（附小区选择）！

1⃣️如果单纯从就业、通勤等角度来说，那在东边工作选择通州会很舒服。所以，在“房住不炒”的大环境里，通州是个适合居住的地方，想要像过去一样炒概念涨价已经不太可能。毕竟，通州的配套目前基本成型。 2⃣️通州买房置业整体都是自住逻辑，如果考虑保值增值建议预算提到350万以上，350以下基本纯自住为主。通州虽然便宜，但对于高净值人群来说太远了。尤其是低于 350万的房子，距离地铁比较远，物业维护也一般。还有新盘分流，选择一定要谨慎! 3⃣️通州自住，商品房小区选择多，性价比还可以，四五百万在朝阳买房选择少，看得上的买不起，但到了通州，新房二手房次新一大把，不到500万的房子比比皆是。 4⃣️流通下限，不管什么地段的楼盘都在宣传副中心，无论是近朝阳的物资学院和环球影城新盘，还是老城梨园的新盘，亦或是宋庄，璐苑的新项目，绝口不提近朝阳，近老县城，进售楼处话术都是近副中心。 5⃣️选择通州这本身就是地缘性需求为主，预算有限，又要买新，能包容板块的缺陷和等得起规划发展，结合自住需求，就可以看看。 6⃣️300-500万可看： 京贸国际城、京贸家园、百合湾、加华印象街、河畔丽景、运河园、BOBO自由城、荔景园、运河湾、金融街武夷融御、牡丹园、北京one、吉祥园、如意园、万方家园、新华小区、天时名苑、M5郎峰、新华联锦园、世纪星城、通典铭居、京贸国际公寓、日光星城、苏荷时代、达富苑、蓝调沙龙、当代名筑、旗舰凯旋、新城阳光、金隅花石匠、华远铭悦、香溪家园、合生滨江帝景、欣艺景园、上营新村、阳光好东、京艺天朗雅园、景馨家园、幸福艺居、金隅七零九零、龙湖蔚澜香醍、海棠湾、柳岸方园、华业东方玫瑰、当代名筑、梨园小镇、新通国际花园、瑞都公园世家、京贸国际公馆、、葵花社、、阿尔法社区、DBC加州小镇、花涧溪 [向右R]篇幅有限，滑动看上图⬆️