北京买房20条真诚建议✌️
安总说房
2024-09-01 15:56:54
1⃣️最近三个月市场成交主力集中在刚需。主要原因在于价格低加政策，很多不满足的可以上车了，加快了多房业主的卖房节奏。所老破小、回迁、非产业区房子尽快卖。
2⃣️北京楼市的行情正在大规模洗牌，过往的地段最值钱逻辑，已经不再管用了
3⃣️等到美联储降息后，楼市会发生变化。所以大家都在等可以买入的信号，在这之前要关注优质的商圈和小区，建议有需求的客户，加快置换节奏，买入适合自己的房源。
4⃣️海淀500-800万之间能挑到次新房的，是清河、永泰、西三旗路几个区域，其中表现特别杰出的，是清河区域。
5⃣️北京买房未来几年要不要卖，该不该卖，在买之前就需要做的心里有数了。
6⃣️朝阳保值能力强的小区比较受欢迎，例如怡馨园、天溪园、城市绿洲花园、紫御华府、华远九都汇、CLASS、华彩国际公寓、奥林匹克花园一期、亚奥万和四季、富北嘉园、嘉和丽园、宝星华庭等。
7⃣️在当下，刚需、改善、投资，三个需求的购房者选房逻辑是完全不一样的。不要盲目自信，也不要本末倒置，必须看数据说话。让专业的团队帮你做出最适合自己的选择
8⃣️丰台六里桥、丽泽、科技园、草桥、玉泉营几个区域，是能兼顾产业、居住品质和保值增值能力的片区。
9⃣️买房前需要了解：如何选筹优质的户型；如果在谈判过程不被牵着鼻子走；如果预算不够，能否通过金融方案加持？
🔟对于产业房选择，已经不能只看产业了。产业的类型、地铁的走向，政府的规划力度，都是这个区域产业力的重要评估标准。
1⃣️1⃣️学区房的选择也一样，师资力量的强弱、生源来自哪里等等，决定了这个学区的续航能力。
1⃣️2⃣️朝阳需要避开大量正被市场淘汰的房子，比如劲松附近没有居住环境的老楼盘、大望路附近的老破小、双桥附近的老破小、酒仙桥十二街坊的老破小等。
1⃣️3⃣️篇幅有限，具体内容看上图⬆️
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豆友185
市场风向标转了，选对商圈小区比等降价重要，果断置换，抓住时机才是硬道理。#买房攻略#