24年北京买房（13）：太阳宫篇（附小区推荐）！

⭕️人大附朝阳实验学校+人大附朝阳学校（太阳宫）对应小区： 1⃣️太阳公元：太阳公元分南区和北区，小区绿化很好，楼间距大，户型丰富，人车分流。周边配套齐全，采光非常好，居住舒适度还是很高的，缺点北区西南侧有一个热电厂，然后就是贵，1000w只能两居。 2⃣️红玺台：08-12年建成的高端小区，四个盘里最高端的一个，户型是一居到六居都有，品质环境没的说，均价15.5W元/平，每个楼都有单独的小院。贵！ 3⃣️火星园：10-12年的商品房，容积率2.8，楼间距大，采光比较好。小区绿化率高，定位没有太阳公元高端，但是房龄要新，距离地铁站也更近。还是贵。 4⃣️丰和园：09-11年建成，商品房，总体居住人群素质很高；均价在13W左右每平，小区封闭管理，车位充足，社区安静，舒适度很好，和火星园是一个开发商，但是没有火星园高端，价格相对便宜。 ⭕️朝师附小+人大附朝阳学校（太阳宫）： 1⃣️水星园：05年建成的商品房，均价12W左右，共9栋，围合式建筑，有塔楼，也有板楼，绿化30%，生活舒适度很高，人车分流，车位充足，物业维护的很好，户型1居到4居。 2⃣️金星园：04年左右建成，相比于前者总价低，板楼的户型较好，普遍做到了南北通透绿化很好，生活氛围浓。 3⃣️半岛国际公寓：04-05年建成，均价10.5W左右。共2栋楼，总高18层，板塔结合，建筑质量非常好，隔音不错，外立面保持很好。因为小区规模小，所以没有太大的园林景观，不过公园很近，小户型居多。 4⃣️太阳国际公馆：03年的商品房，小区质量好，隔音好，品质在线。均价在8.5W左右，2栋楼，绿化率40%，缺点：小区规模小。 5⃣️圣馨家园：楼龄比较新，是回迁房，均价9W左右，楼间距比较大，采光很好，绿化也还行，物业管理还不错，在售户型有一居到五居。 6⃣️社科院：98年，属于社科院单位福利分房，均价9.5w左右，在西坝河这区域算是最新的公房，16年做过改造。 7⃣️新纪家园：02-06年，均价在9.1W左右，塔楼为主，回迁小区商品房的房本。配套全，一居到三居较多。 [向右R]其他的右滑看上图