24年北京买房（14）：丽泽篇（附小区推荐）！

1⃣️端礼著（新房）：丽泽的一众新盘里，地段最核心的，地块也大，品质自然没得说，高端改善盘，但其他缺点太多，商品房和公租房混居，光这一点就是隐患。 2⃣️北京瑞府（新房）：定位高端改善，容积率适中，户型不错。但是板块本身的配套条件一般,周边都是老破小，到核心产业区不便利。需要时间等一些产业和配套落地，适合愿意看长线的客户。 3⃣️北京悦府（新房）：华润的高端盘，豪宅类，居住纯粹，不掺杂保障房配建，好房源已经没了，缺点到铁路近。 4⃣️保利百合（六里桥）：品质够得上纯改善的门槛，且有大量75-90㎡的实用产品，还有能做2改3的户型，产品的流通可以。不同点在于，六里桥地段略差点。 5⃣️金泰城丽湾：以刚需小户型为主，部分三居户型兼顾改善，相比蓝调国际，被周边新盘的压制程度明显要好很多，品质可以，作为刚改是不错的选择。 6⃣️顺驰蓝调：楼龄新，楼间距很大，小区品质高。主力户型是二居和三居。半人车分流，物业管理比较好，绿化很好，对应北京朝阳芳草地国际学校丽泽分校。 7⃣️丽泽景园：14年纯板楼社区，楼龄新，楼间距大，采光好。小区品质好。主力户型在80平左右，周围交通、商业配套比较好，缺点毕竟属于安置房。 8⃣️丽泽雅园：05年后建成的商品房，在丽泽北区，小区品质比较不错，物业管理比较好，刷卡出入，院内干净，绿化也不错，缺点是户型差了点，隔音有点问题，但胜在性价比可以。 [向右R]其他内容滑动看上图