北京楼市，大兴买房逻辑突变（附小区➕建议）

1⃣受制于区位因素和交通因素，大兴区的大部分板块难以承接主城区的外溢需求，同时区域内缺乏能级产业，产业带动和辐射作用弱，内部发展动力不足难以产生更多的需求，所以考虑自住舒服可以选，升值就不建议了。 2⃣️在大兴买房还是以次新为主，瑞海家园兴海家园、宏盛家园、宏大南园、宏大北园、世嘉博苑、鸿坤理想城礼域府、鸿坤理想城曦望山、理想家园、兴都苑小区等，都是区域内居住品质还不错的次新房，值得一看！ 3⃣️大兴买房置业整体都是自住逻辑，如果考虑保值增值且居住舒服建议预算提到350万以上，350以下基本纯自住为主。 4⃣️由于4号线沿线的开发时间早，二手房居多，未来的房价可能会被19号线沿线的项目压制。特别是老破小建议很多刚需购房者尽量避开。此外西红门东的新房项目也会对西红门附近的次新房产生压力。 ✅300-500w选房攻略： 枣园小区、首邑溪谷、中建国际港、红木林、首邑上城、那尔水晶城、彩虹新城、中建港怡嘉园、丽园、马赛公馆、博悦府、清澄名苑、三合北巷、时代龙和大道、阳光乐府、翰林庭院、艺苑桐城、恒大未来城、天同11号、海悦公馆、保利首开熙悦春天、保利春天里、金融街融汇、北京金科天籁城、住总万科橙、鑫苑鑫都汇、鸿坤理想城、礼域府、月桂庄园、世嘉博苑、瑞海家园、兴海家园、顺驰领海、郁花园、双高花园、骏城 [向右R]篇幅有限，具体内容看上图⬆️