南京买房金浦翡翠谷/琥珀森林|带看记录

【金浦翡翠谷】 🌿小区由1幢6+1层低密度多层和3幢总高19层高层组成。高层住宅主力面积：103㎡中间户、115㎡边户，得房率74%，有连廊。低密度多层面积区间为99/107/118/122/264㎡底跃，得房率84%。2017年3月底毛坯交付。 【琥珀森林】 琥珀森林建筑风格为15栋18层新古典主义风格，一期8栋楼，二期7栋楼。户型面积有：85/94/111/118/143-149㎡不等。2015-2016交付。 【带看总结】 🌿两个小区都处在南京雨花小行板块，在住房不炒的今天，随着新区规划落地的巨大不确定性，诸如河西南、大校场、江核等顶流板块，也都因基建天量的资金问题和落地周期，影响了很多人对未来的预期。现在的人买房主要看的还是实实在在，上班方便，生活方便，上学也方便，毕竟大家买房都是为了住。 🌿小行的位置针对性很强，喜忧参半吧，这里和新街口、河西等顶流板块无法比拟，但其地理位置处于河西、雨花、新街口中间地带。能够覆盖的买房需求面很广，到新街口的直线距离也很近。其次，就是预算的限制问题，河西看得上的房子不是面积小就是超预算，同样的预算，选择这里也是为了能选择更大的居住面积，毕竟现在已经不像过去5-8年就能够完成资产置换，因为D一套房子没有什么保值潜力，还有就是收入的预期下降了。思量再三，既要满足通勤和居住面积，又要满足预算，所以这里便有了成交。 🌿两个小区，都存在噪音的不利因素。翡翠谷紧邻凤台南路、宁芜铁路，琥珀森林紧邻绕城。实地看房后，部分楼幢开窗后噪音明显。翡翠谷的低密和高层的4号楼稍微好点，高层的103㎡成交价230万左右，115㎡在280万左右。琥珀森林85㎡成交价220万左右，94㎡250万左右，110㎡300万出头，一期部分楼幢有两梯两户设计，二期都是两梯三户。两个小区都要实地感受后再做决定，看个人是否能接受，注意楼幢位置。 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光 代理公司：南京同联房产经纪有限公司 以上面积为建筑面积，以上价格为实际销售价格，价格有效期截止到2025年12月