南京买房地铁口低密电梯洋房保利紫晶山

【保利紫晶山】 🌿分两期开发，79幢1423户，容积率1.2，以英伦王室风情别墅与低密度多层为主。其中，类别墅和双拼别墅位于小区东北方向49-83幢，地上三层、地下一层，建筑面积230-310㎡。总高5-6层的低密洋房建筑面积约140/170/195㎡。一三年左右交付。 【带看总结】 🌿小区位于栖霞紫金东麓，仙鹤门以南，处于仙林居住板块核心区域。居住区以栖霞大道为界分南北来看，北侧多以刚需+刚改住宅为主，例如亚东城、奥克斯钟山府、东方天郡等。而南侧聚集了低密洋房+别墅小区，整体房龄更新，例如朗拾钟山绿郡、璞樾钟山、保利朗诗麓园等。 🌿配套方面，毗邻地铁2号线仙鹤门站，北边仙鹤新天地商业综合体，到亚东商业广场800米，还有魔力月光、苏果社区店，金鹰湖滨天地等。总体来说，这里依托地铁2号线交通优势，可串连仙林湖、仙林中心、新街口、河西的繁华中心。 🌿教育方面，小区在南师附中仙林分校施教区，历年参考数据不多。2020年附中达线8人，620分以上37人，600分以上88人，占参考人数27%。达省重预估线222人，占参考人数近70%，其中特色熠星课程学生总均分627分。2023-2024年一次期初考试成绩，411人总均分226.85分，对比仙林湖金中901人总均分227.89分。可看出附中仙林在栖霞初中格局中的排位。 🌿小区内部地块呈西高东低的自然地形，建筑密度28%，有自己的健身会所、游泳馆、儿童游乐区等。内部为三级物管体系，是“大社区，小组团”方式，一级物管为社区入口，二级物管为各分组团大堂，以绿篱为墙，各组团分区管理。三级物管为低密度多层私家电梯厅，电梯是对开门设计，只能进到自己家，类似一梯一户设计。以上全都需要刷卡进入。 🎯目前140㎡三房成交价在450万左右，四房的170平在550左右，190平650万左右，看楼层看装修，小区车位有点紧张。 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光 代理公司：南京同联房产经纪有限公司 以上面积为建筑面积，以上价格为实际销售价格，价格有效期截止到2025年12月