鹤岗买房的人，冻得缩手缩脚，却还舍不得走 在2019年春天，一位名叫李海的浙江船员在网上发了一个帖子，他花了五万八千块钱在鹤岗买下一套七十七平方米的房子，这个消息传开之后，全国的人都感到惊讶，很多人觉得房子竟然可以这么便宜，其实鹤岗的经济早就不好了，煤矿行业衰落，很多人都往外走，房子空在那里没有人住，价格就一直往下跌，老旧小区的房价每平方米才两百块，比很多地方的房租还要低。 从那以后，全国各地的人开始往鹤岗跑，广东的、湖南的、江苏的人都来了，尤其是做线上工作的年轻人，觉得在鹤岗生活能省下不少钱，有人花一万五买到四十六平米的房子，有人用四万块拿下七十平米，算下来，在老家的两个月房租，就够在鹤岗当上房主，中介忙得团团转，订单数量翻了一倍，连直播卖房都兴起了，广州主播王佳菲带着团队到鹤岗工作，给本地人开出每月四千工资，虽然比南方少了一半，但当地人还是愿意做这份工作。 疫情期间人们减少出门活动，线上看房逐渐流行起来，鹤岗当地政府抓住这个机会推广直播卖房，带动本地消费有所恢复，到了2022年，不少退休人员选择来到鹤岗定居，他们看重这里夏季凉爽、空气清新，全市森林覆盖面积接近一半，居住环境宜人，许多老人夏天在鹤岗居住，冬天前往海南过冬，形成季节性迁移的生活方式，累计已有上千名外地购房者在鹤岗安家，拉动了装修、餐饮等周边行业，房产交易规模也创下新高。 可热闹只是表面现象，本地工资实在不高，平均算下来也就一千八到三千之间，产业还是靠煤矿剩下的那点活儿撑着，新工作基本找不到，有个从广东来的小伙子小黄，想在这儿找份工作，结果一个月挣三千块钱，连吃饭都成问题，还有一对湖南夫妻本来打算线上创业，失败之后只能到处打零工，收入比以前更少了，最让人发愁的是取暖费，一套六十一平米的房子，一年交两千五百块取暖费，差不多占掉工资快一半，很多人家里冷得墙上结霜，手和脚都给冻伤了。 医疗是个大问题，县医院连急诊都处理不了，看病得跑去佳木斯或者哈尔滨，孩子上学也困难，老师数量不够，课程开不齐全，有孩子的家庭基本都搬走了，菜市场规模小，超市货品少，娱乐活动几乎没有，朋友也很难结交，老房子漏水、水管损坏、物业费用高，一个月水电物业费加起来上百块，维修还找不到人。 从2023年起，一些人已经支撑不住，小黄在广东住满一年就回去了，湖南来的那对夫妻过了两年也搬走了，房子的挂牌价格从四万降到了两万，却还是没人愿意买，到2024和2025年，类似情况蔓延到鸡西、大庆、阜新、鹤壁等九十多座资源型城市，房价确实是降低了，但工作和生活配套一点没有变好。 如今留在鹤岗的人，大致可以分为几种情况：一种是像赵女士这样远程办公收入较高的群体，月收入能超过一万元，还能请保姆帮忙打理生活；另一种是依靠政府补贴维持生活的，比如王佳菲所在的团队，日子过得比较稳定；还有一部分是季节性流动的退休人员，夏天来鹤岗避暑，冬天就搬到海南去住，省掉取暖的费用；另外也有数字游民，花五十万买套大房子改造成办公室，一边居住一边工作，把生活成本降了下来。 2025年10月的数据显示，外地购房者占到总数的三成四，但其中接近一半已经选择离开，公务员招聘停止两年，财政状况紧张，工资经常被削减，房子现在主要用来居住，不再作为投资工具，想在这个地方生活下去，需要具备三个条件：有稳定的额外收入来源，身体能够适应寒冷天气，性格上可以忍受孤独。 现在国内有不少城市都在变得和鹤岗类似，说到底是因为资源逐渐耗尽、人口不断外流造成的后果，人们在考虑买房这件事时，应该认真想想自己的工资收入是否能够支撑起一个没有电梯、缺少急诊医疗、也没有集中供暖的生活条件。
