鹤岗人走了，房价没跌，生活却垮了；南方人来了，房子买了，日子难熬；留下的，都是能扛住冷和穷的狠人 在2019年春天，浙江船员李海花了五万八千块钱，买下鹤岗一套七十七平方米的房子，这件事传到网上以后，很快引起很多人关注，大家都说鹤岗房价便宜得像白菜价，其实是因为当地煤矿资源快要采完，年轻人都往外走，房子没人接手，价格自然掉下来，很多老旧小区的顶楼房屋，中介带着看上一圈，手续几天就能办妥，非常方便。 那时候不少南方人因为房价便宜过来买房，浙江、广东、湖南、江苏这几个地方的人来得最多，这些人多数是在线上工作的，不用每天到办公室，打开电脑就能干活，2020年疫情也没挡住这股风潮，到了2021年最热的时候，南京有位插画师花一万五买下四十六平米的房子，广东一对情侣用四万块买了七十平，湖南也有夫妻跟着买了房，当地政府还办起直播卖房，给一些补贴，广州主播王佳菲带着团队过来招人，在当地雇人每月工资只要四千，成本比南方低一半。 从2022年起，退休的人也看中鹤岗这个地方，因为夏天凉快，森林也多，兴安区和工农区的中介忙得团团转，业务量直接翻倍，但好景不长，到2023年就有人陆续搬走，广东来的小黄在本地找到工作，每月挣三千元，可一年取暖费要两千五，屋里冷得结冰，手脚都冻麻了，湖南那对夫妻原打算在家做线上创业，结果没做成，改去打零工，收入少了一半，水电物业每月一百多块，冬天取暖费占工资七成以上，实在撑不住。 医疗方面更让人发愁，全市只有三家医院，看个小病还能应付过去，得了大病就得往佳木斯跑，学校里的老师数量不够，教得也一般，学区房根本没什么用，菜市场规模太小，平时也没什么娱乐活动，周围朋友也不多，一个人呆着总觉得孤单，这种情况从2024年开始蔓延开来，鸡西、大庆、阜新、鹤壁这些地方也开始出现类似问题，鹤岗的房子挂牌价从四万掉到两万，还是没人愿意买，有人甚至亏了八千块急着出手。 到了2025年10月，住建部门的数据显示外地买家占了34%，但搬走的人也接近一半，留下来的人并不是靠本地工资生活，而是依靠非本地收入来维持，比如赵女士每月收入超过一万块，花一千块雇个保姆帮忙做家务，王佳菲的团队借助政策红利，每月营收稳定在四万左右，还有一些退休老人过着候鸟式的生活，夏天住在鹤岗，冬天飞去海南，这样就能省下取暖费。 真正能够在鹤岗长久居住的人，主要是从事远程工作或者线上办公的数字游民，他们用五十万买一套宽敞的房子，改造成可以兼顾办公和健身的空间，用低廉的生活开销平衡掉大城市的租金压力，房屋的租金和售价比例能达到一比十，这对一部分人很有吸引力，但普通上班族其实并不适合搬到鹤岗，当地公务员招录已经停了两年，地方债务负担很重，工资也普遍往下调，自从煤矿关停之后，鹤岗几乎没有新的就业机会出现。 鹤岗的问题不在于房价高低，而是整个城市的生活环境已经不行了，你以为在鹤岗买便宜房子就能省钱，实际上取暖要花钱、看病要花钱、孩子上学要花钱、平时交朋友也得花钱、找工作也不容易，每一项都在悄悄增加开销，全国有95个和鹤岗类似的城市都照着同样的路子在走，房子现在就是用来住的，早就失去了投资的价值，2025年鸡西又上了热搜，可情况还是老样子，人来了没住多久就又走了。 能在这个地方留下来的，要么因为收入够高，要么能够忍受寒冷和清贫，要么就是身怀某种特别的本领，而那些选择离开的人，是仔细盘算之后明白自己撑不下去的，这不是谁对谁错的问题，只是现实太坚硬，有人扛得住，有人扛不住，我倒觉得，选择在哪里生活，不能只看房价高低，还得把整个生活的账都算清楚。
