看房记录✔️南部新城文渊府|新房+二手房
笑霜评房产
2025-03-19 16:14:19
【金陵中心-文渊府[搜索高亮]】
🌿G地块，住宅共8幢，由洋房、小高层、高层组成。2023年12月底交付6幢，两幢31层高层预计今年4月份交付。
【楼幢明细】
✔️1-2幢：总高31层，建面103、130、143㎡，一梯两户有连廊，共计246套；
✔️3/4/6/7幢：总高17层，建面121、143、173㎡，一梯一户，共计272套；
✔️5/8幢：总高7层洋房，建面约200㎡，一梯两户，共26套。
【带看总结】
🌿小区位于南部新城大校场跑道南侧，较为核心的居住地块，板块内的商业配套及文化中心主要集中在跑道两侧，搭配南面居住区的特色街巷，使得板块被称为南京三大中心区域。虽然规划完整性和上限高，但落地周期也久，需通过卖地陆续完善生活配套，全周期预计10年左右，短期板块内的人气不会太高。
🌿详细配套方面：现有的3号线卡子门站3.8公里，南京南站高铁站4.5公里，公交站校场大道东站69米(112路经过1/S3号线)，在建的5/10号线二期大校场站297米，有望今年通车，在建的6号线夹岗站1.9公里，规划的8号线雨花门站4.4公里。现有的万象都荟商场3.7公里，紫荆广场4.1公里，复地活力广场3公里，在建的万象城、老佛爷百货310米，8月8日投入使用的南部新城全民健身789米。
🌿小区华润物业，23年底日立空调+菲斯曼地暖+新风+全屋墙纸+西门子油烟机、灶具、洗碗机交付。人车分流，外立面是铝板+石材+大面积玻璃(非落地窗)。小区内部除北边的1-2号楼目前还在新房去化阶段，在售19层以上房源，其余楼幢都已经交付。在售新房和二手房相比主要区别在于居住密度，有连廊一梯两户。目前103㎡成交价约460万，130㎡约560万，143㎡约605万，大面积剩余约10套左右，小面积剩余20套左右。二手房挂牌量不多，价格需具体谈。
🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光
代理公司：南京同联房产经纪有限公司
以上面积为建筑面积，以上价格为实际销售价格，价格有效期截止到2026年12月
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