总价100万左右带看记录华汇康城、阳光之旅

【华汇康城】 🌿分南北两个区，北区一期共14幢住宅，其中1-7幢为总高6层多层步梯房，8-14幢为总高9-11层电梯小高层，一梯三户。南区32幢住宅，其中20-23、28-35、37-39幢为总高6层多层步梯房，其余楼幢为总高9-11层电梯房，主要为一梯两户，15和19幢室一梯四户。人车不分流，2009年左右交付。 户型方面： ✔️1、电梯房户型：83.5-84.44㎡为2房户型，111㎡-136.09㎡为3室2厅1/2卫，50.3㎡-58㎡为一室一厅。 ✔️2、步梯房户型：82.04-84.18㎡2 室1厅，43.84-50㎡1室1厅，140-194㎡顶层复式带露台。 生活配套方面：玲珑汇、宝龙商业（在建），沿街商铺等，距地铁S6号线麒麟门站1.4公里，其余生活配套为底商等。 【阳光之旅】 🌿小区分为两期，从外立面颜色可区分。别墅和多层住宅组成，一期是2003年，二期是2005年建成。52幢楼，约1344户，两居室面积多在 67-86 ㎡，三居室面积范围大致在 106-148㎡，还有部分面积较大的四居室、五居室户型。 🌿小区占地面积较大，距离地铁S6号线麒麟门站900多米，可从紫麒府小区穿过去，距离更近，生活配套和华汇共享。 【带看总结】 🌿两个小区多为刚需自住，主要是成交总价不高，近期华汇84㎡电梯房成交价在96万左右，100㎡以上房源主力成交价在130万左右。阳光之旅成交价相较可在低一点。对于刚需85㎡房源来说，两个小区主要区别在于对电梯的需求。阳光之旅小区内部环境远远高于华汇，华汇小区内部停车杂乱，绿化被破坏较多，且整个小区依山而建，有各类上下坡道，小区换过一次物业，目前依然存在投诉现象。100万以内预算结合实际情况选择即可，能买到85㎡左右户型，客厅太阳台两房，开车出行相对更为便利。预算能多一点的建议看一下，银河湾花园和东方红郡这两个小区。 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光 代理公司：南京同联房产经纪有限公司 以上面积为建筑面积，以上价格为实际销售价格，价格有效期截止到2026年12月