南京买房300万预算改善电梯洋房御山府

【中海御山府】 🌿御山府位于江宁麒麟，分三期开发，共21幢楼。洋房户型建筑面积约115-285㎡，主力户型130-140㎡。叠墅212-285㎡。一期2015年12月底交付，二三期2016年12月底交付。 【带看总结】 🌿地处江宁麒麟核心居住位置，北眺紫金山、南望青龙山，距新街口直线距离约12公里。 🌿周边配套方面，除麒麟生态公园，环境优越。但个人感觉内部好玩的也很有限，散散步吧。小区附近底商很多，能够满足中低端日常生活需求，附近的花园城、玲珑汇、天赋广场能够满足中端消费需求，荔枝广场在建中。 🌿交通方面，有轨电车南湾营街、天兴路站就在小区门口，无缝对接地铁2号线。还有718、180、312等多条公交线路。自驾至新街口、紫金山、仙林金鹰、江宁万达等均比较便捷。地铁规划方面，板块内有地铁8号线、17号线，考虑到当前经济周期下，大基建速度放缓。这边地铁不建议考虑，都是长周期的事，考虑反而徒增烦恼。总体来说这里人气旺，日常生活相对便利，附近到秦淮、玄武、仙林、江宁东山都不算远，但更适合开车出行。 🌿产品方面，小区是低密七层带电梯洋房，1-2层附赠大面积花园院落，3-7层采用层层退台设计，该设计简单理解就是随着楼层越高，户型建筑面积越小。景观采取新古典风格的生态园林设计，内部景观主要设计为多楼栋合围而成的院落式错落景观，个人感觉符合中海传统风格，绿化种满即可，缺少亮点总感觉有那么一点不上档次。户型设计整体很好，赠送面积很多，北边的入户门厅，南边洋房部分露台都计入产证面积，实地看房会感觉房子真的很大，哪里都大。 🎯综上所述，房龄不老，户型不错，居住舒适度拉满。但需要开车通勤，地铁还是个饼。300万预算买到130多平的低密电梯洋房算是一个居住体验上的明显提升了。小区南边距离铁路不远，但有建筑物遮挡，总体影响不大，实地看房时可留意一下。小区整体还算OK的 🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光 代理公司：南京同联房产经纪有限公司 以上面积为建筑面积，以上价格为实际销售价格，价格有效期截止到2025年12月