南京买房仙林湖金中金小带看记录湖城艺境
笑霜评房产
2025-03-05 16:21:13
【金地湖城艺境】
🌿小区由17幢27层的高层、10幢7+1层电梯洋房、商业及配套组成，3484户。建筑面积约：（高层）86/96/118/135㎡,（洋房）105/112/118/132/136/141㎡。2016年4月至2018年9月交付。
【带看总结】
🌿小区位于栖霞区仙林湖板块，为生活居住区的核心位置。东侧紧邻45万方仙林湖公园，从小区东门出来路对面直达。东南方向1.1公里就是万达广场商业综合体，小区四周沿街商铺很多，生活一应俱全。板块内有11所学校，其中幼儿园5所，施教区为金中分校+金小。交通方面，距离地铁2号线经天路站4.5公里，4号线仙林湖站1.9公里，S5号线在建中。南侧、东侧均有公交站点。板块外，周边拥有金鹰奥莱城、亚东商业街等商业配套。目前整个板块人气很旺，小区整体房龄较新，各预算、各类住宅产品也皆有选择。
🌿小区属于中等体量社区，地势西高东低，建筑风格为褐石风格，以波士顿褐石街区为蓝本。洋房和高层有小区内部道路隔开，外立面为页岩模数烧结砖全覆盖即褐石，高层建筑只有基座为褐石，其余部分是真石漆。2125个产权车位，1416个机械车位用于租赁。户型方面，以入户门厅、花池、设备平台等方式增加了很多赠送面积。其中高层96㎡的三房一卫户型为3+1设计，成交价230万左右。高层118㎡部分户型南边阳台+花池可改造成三阳台设计联通，还有普通阳台+飘窗设计，成交价从250-300万都有。洋房为退台设计，一楼带院，院子相当大，105㎡的三房一卫设计，6楼成交价约280-300万。
🌿小区因产品密度、户型、装修和楼层等因素会有较大的成交价区分，需根据实际情况来看，一手业主和二手业主当年的买入价也有较大差距，谈价时也需留意卖家心态。总体来说，仙林湖对工作半径有强要求，不宜太远，刚需户型挂牌量总体较大，学校成绩出色，算是新南京客的选择之一。
🌈我是王先森，希望能成为你在南京买房路上的一道光
代理公司：南京同联房产经纪有限公司
以上面积为建筑面积，以上价格为实际销售价格，价格有效期截止到2025年12月
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真的很蓝
105哪里有280的成交啊？